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东方汇智-北京四季

本期起售日:2015/02/02

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 北京  北京  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2月16日更新】本期是第二期, 第二期规模6000万,已打满,满6000万成立一期,已成立,但有内部资金转让,可以进款,没有下一期!
产品详情
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产品名称 东方汇智-北京四季 产品状态 已经兑付
发行机构 东方汇智 发行人类型
本期起售日 2015/02/02 产品期限 登录可见
付息方式 到期付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 0.6 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 60%
投资区域 北京  北京  
募集账号 东方汇智-北京四季 募集账号:
东方汇智-北京四季公寓项目专项资产管理计划
户 名:东方汇智资产管理有限公司
账 号: 944037010000000230
开户行:中国邮政储蓄深圳分行营业部
备 注:XXX认购东方汇智-北京四季公寓项目
补充说明 抵押物简介:
此次融资的抵押物为长青公司持有的瑞城中心四季世家公寓(以下简称“四季公寓”)未售的 34 套现房中的一部分。四季公寓的物业管理人为四季酒店集团。四季酒店集团是一家国际性奢华酒店管理集团,总部设于加拿大多伦多,成立于 1961 年。截至 2014 年为止,集团已在 38 个国家拥有 92 家酒店及度假酒店,并有超过 60 项酒店发展计划正在酝酿中。
未售的 34 套酒店式公寓现状无抵押、未出租,均为70年产权,单套面积均超过 200 平方米,面积合计 9,795.58平方米,按照2013、2014 年销售均价估算可售货值超过 9亿元;通过对北京市住房和城乡建设委员会现房网上签约记录及长青有限公司的销售合同查阅核实,2014 年新房成交价依楼层的不同分布于 7-12 万元/平方米之间。本次融资拟选取 2 号楼低楼层的 6 套公寓作为首期融资的抵押物,抵押房产面积合计 1,661.53 平方米,以单价6.5 万元/平方米计算,则初步评估抵押物价值为 1.02 亿元。以首期融资金额 0.6 亿元计,抵押率不超过 60%。
融资主体 长青有限公司(简称“长青公司”或“项目公司”)
资金用途 用于支付工程款及偿还关联方结款
还款来源 项目公司所持物业销售、经营收入
风控措施 项目公司以其持有的位于北京市朝阳区亮马桥路48号院的四季公寓现房公寓提供担保
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