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光大信托-金阳光53号

本期起售日:2017/12/15

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 广东  中山  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<5000万 认证可见
5000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2018年1月19日9时更新】本期第4期,本期规模1000万,已进款1300万,已募满封账,有下期。
产品详情
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产品名称 光大信托-金阳光53号 产品状态 已经兑付
发行机构 光大兴陇信托 本期起售日 2017/12/15
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 8 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 75% 投资区域 广东  中山  
募集账号 光大信托-金阳光53号 募集账号:
【账户名】光大兴陇信托有限责任公司
【账 号】51820188000574480
【开户行】光大银行兰州分行营业部
【备 注】XX认购光大信托-金阳光53号XX万
融资主体 中山市碧翠房地产开发有限公司
资金用途 用于广物地产全资子公司在中山锦绣东方项目的后续开发建设。
还款来源 1、项目公司的住宅进行销售,预计未来两年可实现销售收入超过10亿元;
2、担保方的经营性现金流,担保方广物地产集团在广东、海口等地近两年陆续有项目进行销售,可回笼现金流;
3、抵押物的处置,抵押物为区域位置较好的物业资产,已通过中国银行等机构办理经营性物业贷款,后续也可通过ABS融资置换低成本资金贷款。
风控措施 1、由佛山市南海广百地产开发有限公司(以下简称“佛山广百”)将其持有佛山市南海区里水镇里广路2号山海汇花园24套房地产提供抵押。我公司作为第一顺位抵押权人;
2、由广东广物房地产(集团)有限公司为中山碧翠的履约义务提供连带责任保证担保。
项目亮点 1、本项目距离南头轻轨车站5分钟,到广州南站18分钟,粤港澳大湾区建设,国家战略重点导向;
2、由广物地产集团提供连带责任保证担保,广东省人民政府为第一绝对控股股东,公司总资产208.48亿元,净资产54.50亿元;广东省2016年GDP总值为79512.05亿元;
3、佛山广百将其持有佛山市山海汇花园24套房地产提供抵押,评估价值约为10.53亿元;
4、已通过中国银行等机构办理经营性物业贷,后续可通过低成本资金置换。

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