• 全局搜索 壹财富
    • 全局搜索
    • 集合信托
    • 集合资管
    • 债权基金
    • 证券基金
    • 股权基金
    • 创新基金
    • 政府债
  • 搜索您需要的产品
    JH兴颜债权资产1号
  • 壹财富
壹财富APP下载
光大信托-汇联1号 同系列产品

本期起售日:2017/11/01

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 广东  深圳  

    投资区域

  • 严格配比 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<5000万 认证可见
5000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2017年11月8日17时更新】本期第2期,本期规模9000万(可超募),已进款9360万,已封账,有下期。(需要双录)
产品详情
复制成功
点击复制产品简版
产品名称 光大信托-汇联1号 产品状态 已成立
发行机构 光大兴陇信托 本期起售日 2017/11/01
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 24 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 广东  深圳  
募集账号 光大信托-汇联1号 募集账号:
【账户名】光大兴陇信托有限责任公司
【账 号】51820188000574562
【开户行】中国光大银行兰州分行营业部
【备 注】XX认购光大汇联1号XX万
补充说明 存续前2年,100万-300万-5000万:8%-8.2%-8.5%;
若有延长期,延长期:100 万-300 万-5000 万:8.2%-8.6%-8.9%(延长期不超过12月,延长期随时结束,项目满12月、18月均可提前退出)
融资主体 深圳市融鑫资产管理有限公司
资金用途 用于向融鑫资产受让其持有的深圳市碧桂融鑫六十二号投资管理合伙企业、深圳市汇信十八号投资管理合伙企业、圳市汇联资管十六号投资管理合伙企业的份额,对价分别为6亿元、6亿元和12亿元,最终用于深圳宝安、龙岗城市更新。
还款来源 1、根据三个合伙企业持有项目公司的股权,利用三个地产项目的销售回款实现信托计划退出;
2、融鑫资产和深圳碧桂园的差额补足义务/实缴份额义务。
风控措施 1、差额补足:融鑫资产对信托计划的优先级本息及劣后级信托报酬承担差额补足义务;
2、认缴不实缴,实缴来减资:融鑫资产认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额,并约定时间节点,如果三个项目公司回款不足,该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益,保证信托计划顺利退出;
3、深圳碧桂园认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额,并约定时间节点,如果三个项目公司回款不足,该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益,保证信托计划顺利退出;
4、信托公司管理项目公司所有印鉴、公章、法人章,24亿信托资金未偿还之前,预计168亿项目销售回款不允许从项目公司抽离,让融资人有积极性主动提前偿还信托资金,优先保证信托资金退出。
项目亮点 1、位置优越:本项目位于深圳核心区位宝安区、龙岗区城市更新项目;
2、利润丰厚:利润丰厚:本项目楼板价仅1万,周围房价4.5万-5万,项目预估总收入达168亿,净利润达36.5亿,安全边际高;
3、项目公司的控制人为碧桂园,地产销售冠军,碧桂园对所有投资项目公司的其他股东有回购股权的兜底承诺,回购股权的价款包括其他股东投入的本金以及预测可分配的利润。

预约 您也可以自己提交产品预约

立即预约

优质产品,额度有限

咨询热线:
400-991-9111
在线咨询

交易流程

下载壹财富APP
您的投资首选
APP客户端下载

优质产品推荐

  • 央企信托-129号省会西安政信(第4期)
    6.5%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年9月23日9时更新】总进款1亿+,本期第4期,本期规模1000万(可募超),进款中,打款当日按照合收益贴息至成立前一天,实名预约4000万+,募满封账,有下期(需双录)。

  • 国企信托-成都龙泉驿项目(第5期)
    7%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年9月23日9时更新】总进款1亿。本期第5期,本期规模2000万,在账500万,预计周五封账,有下期。(需双录)

  • 央企信托-XX17号盐城JH(第1期)
    7.0%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年9月23日9时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),进款中,已进款1500万,预计本周五封账,有下期(需双录)

  • XX信托-长泰76号湘潭(第1期)
    8%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年9月23日9时更新】本期第1期,本期规模2000万,预热中,预计本周五开放进款,募满封账,有下期。(需双录)

壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台,云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产,为高净值客户提供高端财富管理服务。

1
创新模式

互联网+独立理财师模式

带领行业回归财富管理本质

2
极致体验

四大互联网平台

提供便捷的24小时理财服务

3
优质资产

十大品类优质资产

满足全方位资产配置需求

4
严苛风控

三重风控体系

历史发行产品100%兑付

5
顶级风投

源码资本A轮注资

联想控股拉卡拉B轮注资

/风险揭示/
投资有风险,当投资人进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

您需要帮助吗?

在线咨询

稍后再说

触屏版

登录
认证
您需进行身份认证后才能访问当前页面
您的手机号: 修改
验证码
获取短信验证码
认证
本人承诺符合如下合格投资者条件
您需进行身份认证后才能访问。根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》,壹财富只对"具有2年以上投资经历,且家庭金融净资产不低于300万元或者家庭金融资产不低于500万元或者近3年本人年均收入不低于40万元"的个人或"最近1年末净资产不低于1000万元”的机构推介相关私募投资基金产品。
400-991-9111