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四川信托-天誉徐州

本期起售日:2017/10/21

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 江苏  徐州  

    投资区域

  • 已配出小额 15个

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2017年11月6日9时更新】本期第8期,本期规模不限,已开放进款,已封账,下期等通知。(打款前先预约,需要视频面签)
产品详情
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产品名称 四川信托-天誉徐州 产品状态 已成立
发行机构 四川信托 本期起售日 2017/10/21
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 50% 投资区域 江苏  徐州  
募集账号 四川信托-天誉徐州 募集账号:
【账户名】四川信托有限公司
【账 号】6923 8195 3
【开户行】中国民生银行成都分行
【备 注】XX认购川信天誉徐州XX万
融资主体 徐州誉城置业有限公司
资金用途 用于徐州誉城项目的土地款及开发建设。
还款来源 徐州誉城项目的住宅销售收入。
风控措施 1、股权质押:誉华有限公司及其持有的项目公司剩余股权质押,为项目公司按约定偿还债务本息提供质押担保;
2、抵押担保:徐州誉城项目的土地及在建工程抵押,为项目公司按约定偿还债务本息提供抵押担保;
3、保证担保:天誉置业(控股)有限公司、誉华有限公司及实际控制人余斌夫妇为项目公司按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保;
4、项目管理;
5、资金归集;
6、商业计划书;
7、资金归集。
项目亮点 1、拿地成本低
标的项目(徐州誉城项目)位于徐州泉山经济开发区(江苏省政府批准的省级经济开发区),区域极具发展前景。徐州房地产市场发展稳定,市场销售情况良好。标的项目土地成本低(楼面地价不足500元/㎡),价格优势明显,且项目面朝九里湖,环境宜人;
2、集团实力雄厚,稳健经营
集团拥有两家上市公司天誉置业(00059.HK )、绿景控股(000502),实力雄厚,经营稳健、规范,多年来扎根房地产领域,有丰富的开发经验,开发完工面积超过200万㎡,2016年的合同销售收入达40多亿元。天誉置业在广州、南宁、贵阳,成功开发了多个楼盘,市场认可度高。特别在广州基础扎实,开发的天誉半岛项目为广州知名的高端豪宅。南宁天誉花园在2016年上半年成为南宁市单盘销售面积第2名,超过同区域万科、万达等楼盘。企业发展前景广阔;
3、流动性好
本项目信托期限为12个月,流动性好。

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