| 产品名称 | 光大信托-和润8号 | 产品状态 | 已成立 |
| 发行机构 | 光大兴陇信托 | 本期起售日 | 2017/09/04 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按季付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 17.01 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 65% | 投资区域 | 广东 广州 |
| 募集账号 |
光大信托-和润8号 募集账号：
【账户名】光大兴陇信托有限责任公司 【账 号】51820188000554492 【开户行】光大银行兰州分行营业部 【备 注】**认购和润8号**万 |
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| 融资主体 | 清远市荣景投资有限公司 | |
| 资金用途 | 信托计划分A、B两类受益权，其中A类受益权规模为6000万元，期限为3年，用于直接向广州傲钜投资有限公司增资，B类受益权规模为16.41亿元，期限2年，用于受让清远荣景持有的对广州傲钜的债权。 | |
| 还款来源 | 1、第一还款来源：清远荣景销售回款； 2、第二还款来源：时代地产集团自有现金流； 3、第三还款来源：广州傲钜销售回款； 4、第四还款来源：抵押物变现收入； 5、第五还款来源：广州傲钜股权变现收入。 |
风控措施 |
1、广州时代地产集团有限公司提供保证担保（主体评级AA）； 2、广州傲钜剩余股权质押担保； 3、广州傲钜名下位于广州海珠区石岗路土地抵押（抵押物土地成本20.4亿），对应优先级抵押率不超过65%； 4、海珠区项目设置销售回款监管，按比例沉淀销售回款； 5、光大信托作为时代傲钜的股东包括以下事项在内的股东会表决事项具有一票否决权，包括对外融资、对外担保、对外资产处置、利润分配； 6、信托计划涉及所有合同办理强制执行公证； 7、评审外部会计事务所对信托计划所受让债权进行专项审计并出具《专项审计报告》。 |
| 项目亮点 | 1、央企信托； 2、房地产百强35位； 3、一线城市广州主城区抵押物； 4、项目满足432； 5、双重还款来源； 6、劣后级安全垫。 |
预期收益率
【2020年9月17日9时更新】总进款0.9亿+，本期第4期，本期规模1000万（可募超），进款中，打款当日按照合收益贴息至成立前一天，实名预约4000万+，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年9月18日9时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），进款中，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年9月18日17时更新】总进款1亿。本期第4期，本期规模2000万，进款中，在账1180万，预计下周一上午10点封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2020年9月18日9时更新】总进款1.732亿，本期第3期，本期规模1000万（可募超），进款中，预计下周二下午17点封账，有下期（需双录）
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