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中融-杭州水晶城 同系列产品

本期起售日:无

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    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

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    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
30%
【12月30日更新】本期为第四期开放期,本期规模为1000万,已进款300万,预计今天封账成立一期,没有下一期。
产品详情
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产品名称 中融-杭州水晶城 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 到期付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 3 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融-杭州水晶城 募集账号:
中融-杭州水晶城股权投资集合资金信托计划
户名:中融国际信托有限公司
开户行:恒丰银行杭州余杭支行
账号:8571 1301 0123 4000 13
补充说明 中融-杭州水晶城股权投资集合资金信托计划

基本要素:
规模:3亿
期限:12个月(到期日2015年11月25日)
认购起点:300万元
投资者预期年化收益率:
300万≤X<600万:10.3%;
600万≤X:10.5%
付息方式:到期付息
融资方:三立控股集团
资金投向:信托资金用于杭州之江旅游度假区核心区域内的杭州水晶城项目。

还款来源分析:
1、“杭州水晶城”项目回款;
2、三立控股其他在售项目销售收入。

风控措施:
1、土地抵押:本次信托计划抵押物为杭州水晶城项目一期土地及宁波三宗土地,总价值超过40亿元,抵押率为34.38%;
2、连带责任担保:宁波三立置业有限公司、宁波国源置业有限公司及三立控股实际控制人夫妇为本次信托计划兑付提供连带责任担保;
3、资金监管:受托人控制其100%股权,派驻现场监管人员监管宁波开拓和水晶城项目公司,实现控制项目公司所有资产。

产品优势:
1、项目地理位置卓越,定位明确:杭州水晶城项目位于杭州之江旅游度假区核心区域,毗邻钱塘江、西湖,区域位置显要,具备成为新城重要地标的潜力,整个基地环境清雅优美,坐拥极佳的自然景观优势,基地周边规划为文化旅游用地,将与水晶城项目一起组成之江新城核心的文化旅游度假休闲区域;
2、项目合作方背景实力较强:三立集团是一家旅游地产开发、城市基础设施建设、酒店投资等业务在内的新兴国际化集团企业,实力雄厚,业绩卓越,投资及开发经验丰富,实际控制人郁国祥名下的资产规模巨大,有特殊的项目资源,资产质量高,掌握的现金充沛,与新世界、恒大等开发商多有合作,股权投资取得回报的实现度较高;
3、风控措施强,安全边际高:此次所投资的杭州水晶城项目,受托人将持有宁波开拓100%股权,监管项目公司,同时,合作方三立集团及国源置业和其实际控制人郁国祥夫妻提供无限连带责任担保,由三立控股方面持有的的项目公司51%的股权提供质押担保,风险可控,安全性较高。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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