吉林汇融37号18月-壹财富

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吉林-汇融37号18月同系列产品

本期起售日:2017/08/01

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
辽宁葫芦岛

投资区域
小额畅打

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜500万	认证可见

募集进度

100%

【2017年8月15日10时更新】本期第2期，本期规模1900万，进款1900万，募满封账，已成立，无下期。（需要视频面签）

产品标签

产品详情

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产品名称	吉林-汇融37号18月	产品状态	已经兑付
发行机构	吉林信托	本期起售日	2017/08/01
产品期限	登录可见	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	1 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	48%	投资区域	辽宁葫芦岛

募集账号	吉林-汇融37号18月募集账号：【账户名】吉林省信托有限责任公司【账号】581020100100715100 【开户行】兴业银行股份有限公司长春分行营业部【备注】XX认购汇融37号x个月XX万	复制成功点击复制上述信息
融资主体	葫芦岛嘉汕置业有限公司
资金用途	用于向融资人发放贷款，用于葫芦岛恒大御景湾二期开发建设。
还款来源	项目销售回款
风控措施	1、恒大地产集团有限公司为本次融资提供保证担保； 2、嘉汕置业将其合法持有的如下资产抵押担保：总价值20540.47万元，抵押率为48.68%： A、二期 A 项目 19870.72 平方米住宅（评估值为 5096.84 万） B、二期A项目3964.60平方米商业门市（评估值为1634.61万） C、二期 A 项目相应土地 5958.83 平方米（评估价 1394.37 万） D、一期项目 14533.23 平方米商铺（评估价值 11562.64 万） E、一期相应土地 3633.31 平方米（评估价值为 852.01 万）
项目亮点	1、标的项目优质：项目地块位于葫芦岛龙湾中央商务区中心，规划用地 171887 平方米，总建筑面积 61.13 万平方米。园区规划 2.0 万平方米恒大剧场、5400 平方米综合会所、4.5万平方米社区商业街。打造高尚休闲、娱乐、居住为一体的高端生活空间。本项目 15#与 20#楼目前已开工建设至 23 层（共 33 层），已经办理预售证，预计今年 8 月份开始销售，全年完成销售 25%，2018 年销售 40%，2019 年销售 35%。截止至本信托计划结束（2019 年 6 月）预计销售完成 82.5%，实现销售回款 26507.93万元，足够覆盖本次贷款本息； 2、项目期限灵活：项目设置 6 个月、12 个月、18 个月、24 个月四个投资期限，全面满足投资者对期限的灵活要求； 3、担保方实力雄厚：业内龙头企业“恒大地产集团”为本次融资提供保证担保恒大地产集团成立于 1996 年 6 月 24 日，注册资本人民币叁拾叁亿捌仟叁佰捌拾叁万捌仟叁佰捌拾叁元。为一家以房地产开发为主体的集约化、规范化、现代化的大型企业集团； 4、抵押物详细充足，增信措施完善嘉汕置业将其合法所有的葫芦岛恒大御景湾二期 A 项目 19870.72 平方米住宅（评估值为 5096.84 万元）、3964.60 平方米商业门市（评估值为 1634.61 万元）以及相应土地 5958.83 平方米（评估价 1394.37 万元）与葫芦岛恒大御景湾一期项目14533.23 平方米商铺（评估价值 11562.64 万元）及相应土地 3633.31 平方米（评估价值为 852.01 万元）抵押给JL信托，评估价值合计为 20540.47 万元，抵押率为 48.68%。

产品公告

吉信·汇融【37 】号恒大御景湾项目集合资金信托计划(2期)兑付公告 2019/02/12

吉信·汇融【37 】号恒大御景湾项目集合资金信托计划(2期)付息公告 2018/12/18

吉信·汇融【37 】号恒大御景湾项目集合资金信托计划(2期)付息公告 2018/09/18

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