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吉林-汇融37号24月

本期起售日:2017/07/20

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 辽宁  葫芦岛

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<500万 认证可见
募集进度
100%
【2017年7月31日8时更新】本期第1期,本期规模2500万,进款2500万,已封账走成立流程,无下期。(需要视频面签)
产品详情
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产品名称 吉林-汇融37号24月 产品状态 已经兑付
发行机构 吉林信托 本期起售日 2017/07/20
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 48% 投资区域 辽宁  葫芦岛
募集账号 吉林-汇融37号24月 募集账号:
【账户名】吉林省信托有限责任公司
【账 号】581020100100715100
【开户行】兴业银行股份有限公司长春分行营业部
【备 注】XX认购汇融37号x个月XX万
融资主体 葫芦岛嘉汕置业有限公司
资金用途 用于向融资人发放贷款,用于葫芦岛恒大御景湾二期开发建设。
还款来源 项目销售回款
风控措施 1、恒大地产集团有限公司为本次融资提供保证担保;
2、嘉汕置业将其合法持有的如下资产抵押担保:总价值20540.47万元 ,抵押率为48.68%:
A、二期 A 项目 19870.72 平方米住宅(评估值为 5096.84 万)
B、二期A项目3964.60平方米商业门市(评估值为1634.61万)
C、二期 A 项目相应土地 5958.83 平方米(评估价 1394.37 万)
D、一期项目 14533.23 平方米商铺(评估价值 11562.64 万)
E、一期相应土地 3633.31 平方米(评估价值为 852.01 万)
项目亮点 1、 标的项目优质:
项目地块位于葫芦岛龙湾中央商务区中心,规划用地 171887 平方米,总建筑面积 61.13 万平方米。园区规划 2.0 万平方米恒大剧场、5400 平方米综合会所、4.5万平方米社区商业街。打造高尚休闲、娱乐、居住为一体的高端生活空间。本项目 15#与 20#楼目前已开工建设至 23 层(共 33 层),已经办理预售证,预计今年 8 月份开始销售,全年完成销售 25%,2018 年销售 40%,2019 年销售 35%。截止至本信托计划结束(2019 年 6 月)预计销售完成 82.5%,实现销售回款 26507.93万元,足够覆盖本次贷款本息;
2、项目期限灵活:
项目设置 6 个月、12 个月、18 个月、24 个月四个投资期限,全面满足投资者对期限的灵活要求;
3、担保方实力雄厚:
业内龙头企业“恒大地产集团”为本次融资提供保证担保恒大地产集团成立于 1996 年 6 月 24 日,注册资本人民币叁拾叁亿捌仟叁佰捌拾叁万捌仟叁佰捌拾叁元。为一家以房地产开发为主体的集约化、规范化、现代化的大型企业集团;
4、抵押物详细充足,增信措施完善
嘉汕置业将其合法所有的葫芦岛恒大御景湾二期 A 项目 19870.72 平方米住宅(评估值为 5096.84 万元)、3964.60 平方米商业门市(评估值为 1634.61 万元)以及相应土地 5958.83 平方米(评估价 1394.37 万元)与葫芦岛恒大御景湾一期项目14533.23 平方米商铺(评估价值 11562.64 万元)及相应土地 3633.31 平方米(评估价值为 852.01 万元)抵押给JL信托,评估价值合计为 20540.47 万元,抵押率
为 48.68%。

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