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方正东亚-东兴112号

本期起售日:2017/06/06

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 江苏  南通  

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<5000万 认证可见
5000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2017年6月16日9时更新】本期第5期,本期规模不限,进款中,周四封账,有下期。
产品详情
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产品名称 方正东亚-东兴112号 产品状态 已成立
发行机构 方正东亚 本期起售日 2017/06/06
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 5.5 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 45% 投资区域 江苏  南通  
募集账号 方正东亚-东兴112号 募集账号:
【账户名】方正东亚信托有限责任公司信托资金募集专户
【账 号】127902709210467
【开户行】招商银行武汉分行营业部
【备 注】
融资主体 启东欢华置业有限公司(以下简称“启东欢华”)
资金用途 本信托计划拟向启东欢华发放信托贷款,用于威尼斯三期 5-1 地块(以下简称”三期 5-1 地块“)的开发建设。
还款来源 1、第一还款来源为项目销售回款。本次在建项目地块计容总建面 194870.2 平方米,业态为高层住宅。总销售收入 15.5 亿元,至信托退出时点,累计净现金流为近 10 亿元。信托存续期间的销售金额为 15.5 亿元,足以 3 倍覆盖融资额本息;
2、第二还款来源为中国恒大集团(香港上市公司,股票代码 03333.HK,以下简称“中国恒大”)担保。
风控措施 1、中国恒大(香港上市公司)提供还款保证担保;
2、中国恒大下属子公司启东衡美置业有限公司(以下简称“启东衡美”)名下的土地抵押,估值 12 亿元,抵押率 45%;
3、放款条件为:办理土地第一顺位抵押手续。
项目亮点 1、香港上市公司保证担保;
2、标的项目地块优势明显;
3、抵押物质地优质;
4、还款来源资金充裕。

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