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    GT信托-方兴318号
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中融信托-潭兴2号

本期起售日:无

  • 18 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 小额畅打 前期小额畅打,后期要配比。只有湖南客户可以认购。

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.20%
300万≤X 9.80%
募集进度
100%
【11月17更新】第三期募集,额度已打满,今天走成立流程。无下一期。
产品详情
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产品名称 中融信托-潭兴2号财产权信托项目 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 18 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融信托-潭兴2号财产权信托项目 募集账号:
产品名称:中融信托-潭兴2号财产权; 
开户行:中信银行哈尔滨分行营业部; 
账户名:中融国际信托有限公司; 
账号:7451110186800051215
补充说明 中融信托-潭兴2号财产权信托项目 
 
基本要素: 
规模:1亿 
期限:18个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.2%; 
300万≤X:9.8% 
付息方式:按年付息 
融资方:湘潭建设投资有限公司 
资金投向:用于湘潭天易示范区创新创业科技孵化产业园(二期、三期)项目建设。 
 
经营状况: 
湘潭县建投自成立以来,累计投入园区基础设施建设资金65亿元。目前,公司投资的基础设施有大鹏路、凤凰路、海棠路、杨柳路、荷花路、贵竹路、天易路等多条城市主干道。多条主干道的拉通,使得园区的基础设施进一步得到完善,园区入园企业的数目也逐年在攀升,入园企业的实力也进一步得到增强。园区现有企业180余家,其中规模以上企业84家。 
 
风控措施: 
1、足值的土地抵押。9宗商业用地提供抵押担保,土地出让金已全部缴纳,共计10.12亿元,抵押率低于50%。 
2、市级应收账款转让。湘潭建投将其对湘潭市人民政府享有的86643万元的应收账款信托给中融,信托存续期内由湘潭市人民政府向中融支付应收账款。如湘潭市人民政府未按约定偿付,湘潭建投收购应收账款债权。 
3、市政府出具相关文件。湘潭市财政局出具财政资金安排文件,承诺优先以当地人民政府财政收入和土地收入支付到期债务。 
4、还款来源充足。信托期限内,湘潭市政府共计可支配财政收入约715.01亿,需还款的负债为94.76亿,考虑到本次融资总规模,收入对债务的覆盖率约为700%;应收账款项目的回购款达8.66亿。 
 
项目介绍: 
1、湘潭天易示范区创新创业科技孵化产业园(二期、三期)预计总投资113229.7万元。其中二期总建筑面积约262500平方米,三期总建筑面积约165500平方米,项目建成后,可容纳入园企业400余家,预计年生产总值将达到100亿元以上,可解决4万人的就业。 
2、目前示范区已入园企业200余家,其中规模企业103家,国家级高新技术企业21家。据统计,2013年完成工业总产值284亿元,实现财税收入11.8亿元。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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