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方正东亚-蜀都川菜

本期起售日:无

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认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
30%
【10月10日更新】打款中,满5000万成立一期,预计下周封账一期。
产品详情
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产品名称 方正东亚-蜀都川菜 产品状态 售罄
发行机构 方正东亚 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号
补充说明 方正东亚-蜀都川菜产业园1号集合资金信托计划 
 
基本要素: 
规模:3亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.6%; 
300万≤X<600万:10.2%; 
600万≤X:10.5% 
付息方式:按季付息 
融资方:成都蜀都川菜产业投资发展有限公司 
资金投向:用于受让成都蜀都川菜产业投资发展有限公司(以下简称“川菜公司”)所持有的对郫县财政局的3.756亿元的应收款债权,资金最终用于中国川菜产业化功能区基础设施建设项目的投资。 
 
还款来源分析: 
项目全部建成后,将整理出集体建设用地指标732.57亩,郫县土地储备中心按每亩72万元收购,可实现收入52745.04万元,还款来源有保障。 
 
风控措施: 
1、土地抵押:土地抵押,抵押率不超过50%; 
2、企业担保:成都市润弘投资有限公司提供连带保证责任; 
3、财政承诺:郫县财政局到期偿还债务; 
4、资金监管:开立资金监管账户,设置保证金归集条款。 
 
产品优势: 
1、交易对手履约能力:交易对手系大型国有独资企业,志在打造全国唯一的以地方菜系为主导的特色“中国川菜产业化园区”;园区目前有多家大型知名企业入驻(味千拉面、郫县豆瓣等),未来入驻企业会进一步增加,发展势头良好;公司资产规模逐年扩大,盈利能力较强,履约有较强保障。 
2、还款来源:项目全部建成后,将整理出集体建设用地指标732.57亩,郫县土地储备中心按每亩72万元收购,可实现收入52745.04万元,还款来源有保障。 
3、安全性:(1)抵押物质优:川菜公司将市场评估价值为人民币70098.29万元的土地抵押给我公司,抵押率丌超过50%;(2)企业担保: 担保人成都市润弘投资有限公司是为服务“成都市一号工程”建设,由郫县国资办设立的国有独资公司,注册资本达10亿元;(3)财政还款:郫县财政局承诺到期偿还债务,为项目的顺利提供强有力保证。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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