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    GT信托-方兴318号
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中融–秦淮福地

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

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    投资区域

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    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.00%
300万≤X 9.50%
募集进度
80%
【12月11日更新】最后一期,最后1000万,打完成立!无下期!
产品详情
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产品名称 中融–秦淮福地财产权信托 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 0 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融–秦淮福地财产权信托 募集账号:
中融秦淮福地募集帐户 
开户行:中信银行哈尔滨分行营业部 
账户名称:中融国际信托有限公司 
账号:7451110186800054861
补充说明 中融–秦淮福地财产权信托 
 
基本要素: 
规模:0.7亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9%; 
300万≤X:9.5% 
付息方式:半年付息 
资金投向:本次应收账款债权募得资金将用于句容市高效农业示范工程项目。 
 
风控措施: 
1、地方财政支持:中融信托(受托人)与句容农发(委托人)、句容市政府(债务人)签署三方的《债权转让确认书》,明确信托设立后,句容市政府直接向受托人履行债务;委托人无权以自己的名义向政府追偿债务;如委托人受到政府还款,则其有义务及时将款付给受托人。 
2、信托受益权回购:中融信托与句容农发签订信托受益权回购合同,若信托到期时句容市政府不能履行债务,则委托人对受益人持有的受益权进行回购。 
3、连带责任担保:句容福地为委托人的回购义务承担无限连带责任保证。 
 
产品优势: 
1、融资人句容农发2013年资产总额达78.33亿元,财务结构比较稳健,公司盈利能力长期保持稳定。句容农发作为当地重要的政府平台公司,受到句容市政府的大力支持,作为句容市新农业的主要建设方与管理方,未来预计随着万顷良田项目与高效生态农业项目的建成,公司将依托于生态农业项目的收入获得稳定的现金来源与可观的效益,违约风险低。 
2、债务人句容市政府符合公司标准且信用度好。句容市地方经济发展较好,2013年全区实现地区生产总值(GDP)385.65亿元,2013年政府财政收入70.37亿元,地方财政实力基础较好,履约能力和意愿较强。 
3、担保方句容福地是句容市高效生态农业开发、旅游景区运营及土地整理行业的龙头企业,随着句容市政府对高效生态农业、旅游资源的不断投入和开发,句容福地的业务规模将进一步扩大,盈利能力将进一步增强,市场竞争力将提高。 
4、本次投资项目风险可控,收益较高。 
 
项目状况: 
1、截止目前,拆迁已全部完成。工程部分总体完成形象进度约13%。其中:生态高效农业建设工程正进行土地翻耕整治,完成工程量约12%;水库除险加固工程完成工程量约12%;泵站改造工程完成工程量约16%;河道清淤工程完成工程量约18%。截止2013年末累计完成投资约8.42亿元。 
2、根据句容农发与句容市人民政府签署的委托代建协议及补充协议的约定,当句容农发对本项目投入达到总投资的80%时,句容市政府应向句容农发支付第一期回购款,第一期回购款金额为79386.70万元。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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