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方正东亚信托-东兴88号 同系列产品

本期起售日:2016/12/16

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 云南  丽江  

    投资区域

  • 严格配比 六大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年12月16日9时更新】本期第12期,本期规模4000万,已进款4000万,已封账走成立流程,募满封账,有下期!
产品详情
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产品名称 方正东亚信托-东兴88号 产品状态 已成立
发行机构 方正东亚 本期起售日 2016/12/16
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 13.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 51% 投资区域 云南  丽江  
募集账号 方正东亚信托-东兴88号 募集账号:
【账户名】方正东亚信托有限责任公司东兴 88 号信托
【账 号】4160 1010 0101 5052 42
【开户行】兴业银行武汉分行营业部
【备 注】XX认购方正东亚东兴88号XX万
融资主体 丽江玉龙瑞峰生态文体园投资有限公司
资金用途 信托资金中的5880万元用于收购丽江玉龙瑞峰生态文体园投资有限公司(或简称“玉龙瑞峰”)49%的股权,其余部分注入资本公积,用于丽江雪山圣水度假公园项目的建设。
还款来源 1、交易对手丽江公司所开发的丽江雪山圣水度假公园项目的销售收入及自营收入作为第一还款源;
2、交易对手云南金马源房地产开发(集团)有限公司(以下或简称金马源集团)承诺承担优先级预期固定收益的补足义务。
风控措施 1、信托资金优次比不高于 2:1,金马源 4.5亿债权及现金作为次级,劣后于优先级分配;
2、金马源公司承诺承担优先级预期固定收益的补足义务;
3、收购丽江公司 49%的股权(包括深圳红丹利投资有限公司持有的丽江公司 37%股权及广州金马源旅游发展有限公司持有的丽江公司 12%股权);
4、派专人任公司执行董事,监管公司所有章证;
5、设立信托资金监管账户和销售回款监管账户,委派现场监管人员,进行资金监管;
6、如信托计划到期前 6个月,项目销售面积未达到 50%,受托人有权决定采取降价等手段促进项目的销售。
项目亮点 1、云南金马源房地产开发(集团)有限公司(或简称“金马源集团”)承诺承担优先级投资人投资本金及预期固定收益的补足义务;
2、受托人持有标的公司49%的股权,剩余股权质押至受托人,派专人任公司执行董事,监管公司所有章证;
3、玉龙瑞峰以其持有的位于丽江市玉龙县白沙古镇旁870777.4平方米土地提供抵押;
4、金马源集团实际控制人周一平夫妇提供连带责任保证担保。

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