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    GT信托-方兴318号
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中原信托-沈北国营

本期起售日:无

  • 15 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 全大额 全大额。

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.20%
300万≤X<1000万 9.50%
1000万≤X 9.70%
募集进度
70%
【10月24日更新】第二期募集,本期规模4000万,仅有14个月的期限,目前进款近3000万,全大额,预计今天封账,无下期募集。
产品详情
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产品名称 中原信托-安益258期-沈北国营应收账款集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中原信托 本期起售日
产品期限 15 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中原信托-安益258期-沈北国营应收账款集合资金信托计划 募集账号:
产品名称:中原信托-安益258期-沈北国营; 
账户:中原信托有限公司; 
开户行:兴业银行郑州分行营业部; 
账号:462010100100587405
补充说明 中原信托-安益258期-沈北国营应收账款集合资金信托计划 
 
基本要素: 
规模:1亿 
期限:15个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.2%; 
300万≤X<1000万:9.5%; 
1000万≤X:9.7% 
付息方式:半年付息 
融资方:沈阳农业高新区国有资产经营有限公司 
资金投向:信托资金募集后,用于购买沈北国营对沈北新区财政局的应收账款债权,并最终用于沈北新区民生工程。 
 
风控措施: 
1、根据《关于沈北新区人民政府、沈北新区财政局委托沈阳农业高新区国有资产经营有限公司实施土地开发及相关基础设施建设的协议书》和《项目移交协议书(2013年)》,公司享有应收账款约18.15亿元。本项目标的债权为沈北国营持有的对沈北新区财政局总计为12亿元的应收账款。 
2、沈北国营回购应收账款或由应收账款债务人支付债务。在信托期限内,由沈北国营支付溢价回购款(按季),信托到期,由沈北国营支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果沈北国营无法按期支付溢价回购款和本金回购款,则由应收账款债务人支付相关债务,确保信托资金的退出。 
 
产品优势: 
1、项目所在地极其优越:沈阳,辽宁省省会,东北地区的政治、经济、文化、金融、科教、军事和商贸中心,东北第一大城市,地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心,2013年GPD达到7223.7亿元。沈北新区为政府重点政策扶持及经济发展区域,地处沈阳市区北郊,位于大连、沈阳、长春、哈尔滨“东北城市走廊”中部,是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的黄金通道和"东北城市走廊"的枢纽重地。沈北新区保持了较快的经济增速,最近一年实现地区生产总值499.5亿元,沈北新区保持了较好的增长势头,经济综合实力处于全省各县区前列,已成为沈阳市经济发展的重要增长极。沈北新区政府负债率极低,仅为9.27%。地方财政收入方面,最近一年沈北新区完成地方财政收入74.64亿元,从财政收入结构来看,随着沈北新区内新项目不断投产,新增税源也不断增加,为一般预算收入的快速增长提供了保障,可为其基础设施建设在资金上提供一定支持。 
2、超强的融资主体:沈北国营是经沈阳农业高新区国有资产管理委员会沈农高国资委发〔2003〕1号文件及沈农高国资委发[2003]2号文件批准成立的国有独资公司,注册资本已增加至560,000万元,资产总计约为255.4亿,公司资产负债率合理,偿债能力较强。公司作为沈北新区的开发主体,目前经营范围包括区内国有土地整治,道路、桥梁、绿化、水利等园区基础设施建设,标准化工业厂房及回迁房等房地产项目的开发运营,以及水厂及污水处理厂等公用事业的建设及运营。 
 
发展战略: 
1、基础设施建设业务:根据《沈北新区国民经济和社会发展规划纲要》,新区将基本建成与新区经济发展相适应的现代服务业架构,大幅度扩大高新技术产业规模,不断拓展空间、完善城市功能,基本建成现代化集约型、节约型、生态型的新城区。沈北国营为此将根据沈北新区的发展状况和新区政府的安排相应开展一级土地整理、道路、绿化和水利等工程建设。 
2、政策性回迁住房业务:沈北国营将根据区政府的规划和建设用地指标情况开展回迁性住房业务。该部分业务将更多的采用出租和收取物业费用的盈利模式。 
3、标准化厂房业务:标准化厂房的建设规模主要包括沈北新区内产业园区的厂房建设等,整体取决于沈北新区的招商引资进度。 
4、水务业务:根据沈北新区规划,至2020年沈北新区人口将达到100万人,据此测算公司的日供水能力将至少增至46万吨。公司将在未来相应增加供水厂的建设投入,确保供水能力满足沈北新区的正常需求。公司建设的污水处理厂有两座,建成后公司的污水处理能力将增至11.5万吨,至2020年污水处理能力将达到日38万吨。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
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