| 产品名称 | 方正东亚-东兴99号 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 方正东亚 | 本期起售日 | 2016/11/21 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按季付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 5 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 55% | 投资区域 | 江苏 泰州 |
| 募集账号 |
方正东亚-东兴99号 募集账号：
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| 融资主体 | 泰兴市广源房地产开发有限公司 | |
| 资金用途 | 用于向泰兴市广源房地产开发有限公司（或简称“泰兴广源”）发放信托贷款，最终用于佳源威尼斯维莱特宫项目的开发建设 | |
| 还款来源 | 销售收入测算：项目整体规划总建筑面积约21万㎡，全部为高层住宅，总可售面积约16.3万㎡，预计可销售总额12.4亿元，覆盖信托贷款比率较高。另外，除本项目销售收入外，其他第三方抵押物价值约4亿元，如果进行销售，可归集解押保证金约2.4亿元，将进一步增强现金流。 | 风控措施 |
1、香港上市公司保证担保：佳源国际控股有限公司（或简称“佳源国际控股，02768·HK“ ）由全国百强房企第40强“佳源集团”在2016年分拆上市，旗下控股的20余家房产公司同时开发及土地储备总建筑面积超500万㎡，总资产近160亿元，资产雄厚，保证能力强 ； 2、保证金归集：销售保证金归集：抵押物销售时按比例将解押保证金划入我司信托专户；还款保证金归集：信托到期前3个月开始按比例将还款资金划入我司信托专户。最大限度降低投资者风险； 3、抵押物优质：抵押物为开发建设中的在建工程及已完工的现房，全部为第一顺位抵押，综合抵押率不高于55%，抵押率较低； 4、标的项目优势明显：标的项目为纯刚需住宅项目，已全部开发建设；同时项目位于市区中心位置，距核心商业中心约1公里，区位价值非常优越。 |
| 项目亮点 | 1、香港上市公司保证担保：佳源国际控股有限公司（或简称“佳源国际控股，02768·HK“ ）由全国百强房企第40强“佳源集团”在2016年分拆上市，旗下控股的20余家房产公司同时开发及土地储备总建筑面积超500万㎡，总资产近160亿元，资产雄厚，保证能力强 ； 2、保证金归集：销售保证金归集：抵押物销售时按比例将解押保证金划入我司信托专户；还款保证金归集：信托到期前3个月开始按比例将还款资金划入我司信托专户。最大限度降低投资者风险； 3、抵押物优质：抵押物为开发建设中的在建工程及已完工的现房，全部为第一顺位抵押，综合抵押率不高于55%，抵押率较低； 4、标的项目优势明显：标的项目为纯刚需住宅项目，已全部开发建设；同时项目位于市区中心位置，距核心商业中心约1公里，区位价值非常优越。 |
预期收益率
【2020年4月3日9时更新】总进款1.2亿。本期第6期，本期规模1000万，进款中，实名预约800万，预计本周五上午10点募满封账，有下期。（开放10个100万以上小额畅打，需双录）
预期收益率
【2020年4月3日18时更新】总进款3.4亿，本期第25期，本期规模1000万（可募超），进款中，下周五12点封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年4月3日9时更新】本期第2期，本期规模500万（可募超），进款中，满500万封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2020年4月3日9时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），预热中，预计下周二开放进款，募满封账，有下期（需双录）。
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