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中融信托-潭兴3号 同系列产品

本期起售日:无

  • 18 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 严格配比 一大配三小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.50%
300万≤X 10.00%
募集进度
100%
【9月30日更新】第二期2990万,9月29日成立计息。
产品详情
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产品名称 中融信托-潭兴3号财产权 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 18 个月 付息方式 到期付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融信托-潭兴3号财产权 募集账号:
产品名称:中融信托-潭兴3号财产权; 
账户名称:中融国际信托有限公司; 
开户行:光大银行黑龙江分行营业部; 
账号:36110188000280402;
补充说明 中融信托-潭兴3号财产权 
 
基本要素: 
规模:1亿 
期限:18个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.5%; 
300万≤X:10% 
付息方式:到期付息 
融资方:湘潭建设投资有限公司 
资金投向:用于湘潭天易示范区创新创业科技孵化产业园(二期、三期)项目建设。 
 
风控措施: 
1、足值的土地抵押:9宗商业用地提供抵押担保,土地出让金已全部缴纳,共计10.12亿元,抵押率低于50%; 
2、市级应收账款转让。湘潭建投将其对湘潭市人民政府享有的86643万元的应收账款信托给中融,信托存续期内由湘潭市人民政府向中融支付应收账款。如湘潭市人民政府未按约定偿付,湘潭建投收购应收账款债权; 
3、市政府出具相关文件。湘潭市财政局出具财政资金安排文件,承诺优先以当地人民政府财政收入和土地收入支付到期债务; 
4、还款来源充足。信托期限内,湘潭市政府共计可支配财政收入约715.01亿,需还款的负债为94.76亿,考虑到本次融资总规模,收入对债务的覆盖率约为700%;应收账款项目的回购款达8.66亿。 
 
融资方介绍: 
湘潭建设投资有限公司系由湘潭县国资办设立的国有独资公司,注册资本4.93亿,截至2013年9月30日,湘潭建投总资产约96.6亿元,其中所有者权益约49.1亿元,负债约47.5亿元,负债率低于50%。目前,湘潭建投已通过湘潭市银监局分类认定,将公司纳入一般公司类管理。 
 
项目介绍: 
1、湘潭天易示范区创新创业科技孵化产业园(二期、三期)预计总投资113229.7万元。其中二期总建筑面积约262500平方米,三期总建筑面积165500平方米,项目建成后,可容纳入园企业400余家,预计年生产总值将达到100亿元以上,可解决4万人的就业。 
2、目前示范区已入园企业200余家,其中规模企业103家,国家级高新技术企业21家。据统计,2013年完成工业总产值284亿元,实现财税收入11.8亿元。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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