| 认购金额 | 预期收益 |
|---|---|
| 300万≤X | 认证可见 |
| 产品名称 | 民生信托-大连百年港湾 | 产品状态 | 已成立 |
| 发行机构 | 中国民生信托 | 本期起售日 | 2016/10/26 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按季付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 18 亿 | 认购起点 | 300 万元 |
| 抵／质押率 | 51% | 投资区域 | 辽宁 大连 |
| 募集账号 |
民生信托-大连百年港湾 募集账号：
【账户名】中国民生信托有限公司 【账 号】7559 0000 2810 763 【开户行】招商银行北京分行长安街支行 【备 注】 |
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| 补充说明 |
1、该项目需跟民生指定信托经理面签，可上门面签； 2、项目尽调不对外提供； |
|
| 融资主体 | 大连百年港湾商业开发有限公司 | |
| 资金用途 | 资金用于收购百年港湾公司开发持有的大连百年港湾奥特莱斯项目。 | |
| 还款来源 | 1、项目公司经营收入； 2、抵押物处置收入； 3、担保人担保。 |
风控措施 |
1、超35亿元建成物业抵押； 2、百年商城连带责任担保； 3、实际控制人吴云前连带责任担保； 4、项目公司100%股权控制； 5、项目公司公章印鉴及银行账户监管； 6、信托资金用途监管。 |
| 项目亮点 | 1、项目为国内外屈指可数的位于城市中心区的滨海奥特莱斯项目， 靠近大连交通枢纽-香炉礁立交桥，距轻轨站仅5分钟步行路程，交通便利； 2、项目业态丰富，集体验式购物、儿童娱乐、休闲、餐饮、酒店为一体，项目周边有驻扎多年的宜家、迪卡侬、麦德龙等多家500强企业，尊享会员超60万人，与本项目形成强势的业态互补； 3、项目实际控制人吴云前及其百年商城团队具有超过20年的商业地产开发及运营经验，已成功在东北三省开发多个商业地产项目，招商、物业、运营管理团队经验丰富； 4、 奥特莱斯项目目前出租率已达90%， 品牌丰富，客流量充足； 5、 本项目盈利稳定且收入持续增长，3年内年租金及物业收入可达2亿元，现金流充足。项目租金及物业收入即可覆盖本信托计划各期利息。 |
预期收益率
【2021年2月26日14时更新】总进款0.24亿+，本期第4期，本期规模1000万（可募超），本期已封账走成立流程，下期无缝对接，预计下周五上午10点封账，有下期。（需好视通双录）
预期收益率
【2021年2月26日11时更新】总进款2.8亿+，本期第12期，本期规模1000万（可募超），进款中，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2021年2月26日9时更新】本期第3期，本期规模1000万，进款中，预计周五上午11点半募满封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2021年2月26日9时更新】本期第3期，本期规模1000万，进款中，预计周五上午11点半募满封账，有下期。（需双录）
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