认购金额 | 预期收益 |
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300万≤X | 认证可见 |
产品名称 | 民生信托-大连百年港湾 | 产品状态 | 已成立 |
发行机构 | 中国民生信托 | 本期起售日 | 2016/10/26 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按季付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 18 亿 | 认购起点 | 300 万元 |
抵/质押率 | 51% | 投资区域 | 辽宁 大连 |
募集账号 |
民生信托-大连百年港湾 募集账号:
【账户名】中国民生信托有限公司 【账 号】7559 0000 2810 763 【开户行】招商银行北京分行长安街支行 【备 注】 |
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补充说明 |
1、该项目需跟民生指定信托经理面签,可上门面签; 2、项目尽调不对外提供; |
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融资主体 | 大连百年港湾商业开发有限公司 | |
资金用途 | 资金用于收购百年港湾公司开发持有的大连百年港湾奥特莱斯项目。 | |
还款来源 | 1、项目公司经营收入; 2、抵押物处置收入; 3、担保人担保。 |
风控措施 |
1、超35亿元建成物业抵押; 2、百年商城连带责任担保; 3、实际控制人吴云前连带责任担保; 4、项目公司100%股权控制; 5、项目公司公章印鉴及银行账户监管; 6、信托资金用途监管。 |
项目亮点 | 1、项目为国内外屈指可数的位于城市中心区的滨海奥特莱斯项目, 靠近大连交通枢纽-香炉礁立交桥,距轻轨站仅5分钟步行路程,交通便利; 2、项目业态丰富,集体验式购物、儿童娱乐、休闲、餐饮、酒店为一体,项目周边有驻扎多年的宜家、迪卡侬、麦德龙等多家500强企业,尊享会员超60万人,与本项目形成强势的业态互补; 3、项目实际控制人吴云前及其百年商城团队具有超过20年的商业地产开发及运营经验,已成功在东北三省开发多个商业地产项目,招商、物业、运营管理团队经验丰富; 4、 奥特莱斯项目目前出租率已达90%, 品牌丰富,客流量充足; 5、 本项目盈利稳定且收入持续增长,3年内年租金及物业收入可达2亿元,现金流充足。项目租金及物业收入即可覆盖本信托计划各期利息。 |
预期收益率
【2021年2月26日14时更新】总进款0.24亿+,本期第4期,本期规模1000万(可募超),本期已封账走成立流程,下期无缝对接,预计下周五上午10点封账,有下期。(需好视通双录)
预期收益率
【2021年2月26日11时更新】总进款2.8亿+,本期第12期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。
预期收益率
【2021年2月26日9时更新】本期第3期,本期规模1000万,进款中,预计周五上午11点半募满封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年2月26日9时更新】本期第3期,本期规模1000万,进款中,预计周五上午11点半募满封账,有下期。(需双录)
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