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陆家嘴信托- 南京新城

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 严格配比

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100(含)-300万 8.8% 登录可见
300万(含)-1000万 9.2% 登录可见
1000(含)-1亿 9.4% 登录可见
1亿(含)及以上 9.5% 登录可见
募集进度
0%
【8月29日更新】
产品详情
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产品名称 陆家嘴信托- 南京新城集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 陆家嘴信托 本期起售日
产品期限 12 个月 付息方式 到期付息
产品类别 集合信托 投资领域 工商企业类
规模 3.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号
补充说明 陆家嘴信托- 南京新城集合资金信托计划 
 
基本要素: 
规模:3.5亿 
期限:12个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:8.8%; 
300万≤X<1000万:9.2%; 
1000万≤X<1亿:9.4%; 
1亿≤X:9.5% 
付息方式:到期付息 
融资方:天津泰达股份有限公司 
资金投向:信托资金用于投资定向资产管理计划,定向资产管理计划以委托贷款的形式发放资金给南京新城发展股仹有限公司,用于补充其日常经营所需营运资金。 
 
还款来源分析: 
1、南京新城发展股仹有限公司的经营性收入:2015年是融资方前期投资的各项目集中回款阶段,按照南京新城未来现金流预测,预计2015年公司经营活动累计净现金流将达到7.76亿元。 
2、天津泰达股仹有限公司自身现金流:担保方资产规模大、货币资金充足,2013年公司现金及现金等价物净增加额19.71亿元,余额29.94亿元。股东实力雄厚,担保增信能力强。 
 
风控措施: 
1、连带责任担保:泰达股仹对本信托提供连带责仸担保; 
2、期间管理:陆家嘴信托按季度跟踪考核交易对手和担保方的经营情况。 
 
产品优势: 
1、融资方国有背景,资产增长迅速,盈利能力强:南京新城由国有上市公司控股,作为天津泰达区域开发战略的实施平台,具有丰富的园区建设和政府项目代建经验。公司首创区域开发和产业社区模式,并成功创造了“中国声谷”模式。公司总资产110亿元,近三年年复合增长率35%,资产增值迅速,2013年营业收入28.45亿元,增长率为23.22%,盈利能力强。 
2、担保方为国有上市公司,资产规模大,担保增信能力强:泰达股份是天津市重要的国有企业,天津市百强企业,1996年在深交所上市,实际控制人是天津市人民政府。公司业务发展多元化,经营稳健,资产规模大,总资产209亿元,年复合增长率20%。 
3、还款来源有保障:(1)南京新城发展股仹有限公司的经营性收入:2015年是融资方前期投资的各项目集中回款阶段,按照南京新城未来现金流预测,预计2015年公司经营活动累计净现金流将达到7.76亿元。(2)天津泰达股仹有限公司自身现金流:担保方资产规模大、货币资金充足,2013年公司现金及现金等价物净增加额19.71亿元,余额29.94亿元。股东实力雄厚,担保增信能力强。 
4、银监会、证监会双重监管:信托计划由银监会监管,资管计划由证监会监管,基于本产品的交易结构,本产品由证监会、银监会双重监管。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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