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民生信托-大连百年港湾 同系列产品

本期起售日:2016/10/08

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 辽宁  大连  

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年10月26日9时更新】本期第1期,本期规模5000万,已进款4500万,预计今天封账,募满封账,有下期!
产品详情
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产品名称 民生信托-大连百年港湾 产品状态 已经兑付
发行机构 中国民生信托 本期起售日 2016/10/08
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 18 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 51% 投资区域 辽宁  大连  
募集账号 民生信托-大连百年港湾 募集账号:
【账户名】中国民生信托有限公司
【账 号】7559 0000 2810 763
【开户行】招商银行北京分行长安街支行
【备 注】
补充说明 1、该项目需跟民生指定信托经理面签,可上门面签;
2、项目尽调不对外提供;
融资主体 大连百年港湾商业开发有限公司
资金用途 资金用于收购百年港湾公司开发持有的大连百年港湾奥特莱斯项目。
还款来源 1、项目公司经营收入;
2、抵押物处置收入;
3、担保人担保。
风控措施 1、超35亿元建成物业抵押;
2、百年商城连带责任担保;
3、实际控制人吴云前连带责任担保;
4、项目公司100%股权控制;
5、项目公司公章印鉴及银行账户监管;
6、信托资金用途监管。
项目亮点 1、项目为国内外屈指可数的位于城市中心区的滨海奥特莱斯项目, 靠近大连交通枢纽-香炉礁立交桥,距轻轨站仅5分钟步行路程,交通便利;
2、项目业态丰富,集体验式购物、儿童娱乐、休闲、餐饮、酒店为一体,项目周边有驻扎多年的宜家、迪卡侬、麦德龙等多家500强企业,尊享会员超60万人,与本项目形成强势的业态互补;
3、项目实际控制人吴云前及其百年商城团队具有超过20年的商业地产开发及运营经验,已成功在东北三省开发多个商业地产项目,招商、物业、运营管理团队经验丰富;
4、 奥特莱斯项目目前出租率已达90%, 品牌丰富,客流量充足;
5、 本项目盈利稳定且收入持续增长,3年内年租金及物业收入可达2亿元,现金流充足。项目租金及物业收入即可覆盖本信托计划各期利息。

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