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方正东亚-东兴100号

本期起售日:2016/10/19

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 湖北  武汉

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年10月24日9时更新】本期为第一期,本期规模2亿,已进款2亿,募满封账,无下一期。
产品详情
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产品名称 方正东亚-东兴100号 产品状态 已经兑付
发行机构 方正东亚 本期起售日 2016/10/19
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 2.1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 70% 投资区域 湖北  武汉
募集账号 方正东亚-东兴100号 募集账号:
【账户名】方正东亚信托有限责任公司东兴100号信托
【账 号】4160 1010 0105 0005 91
【开户行】兴业银行武汉分行营业部
【备 注】XX认购东兴100号XX万
融资主体 三江航天盘龙城房地产开发有限公司
资金用途 信托资金用于向武汉三江航天盘龙城房地产开发有限公司(或简称“三江盘龙城公司”)发放信托贷款,最终用于武汉恒大龙城三期(一区)项目的开发建设
还款来源 销售收入测算:恒大龙城项目三期(一区)用地面积4.2万㎡,整体规划总建筑面积约9.8万㎡,全部为高层住宅,总可售面积约7.3万㎡,预计可销售收入7.12亿元(截止2016年8月31日,该项目实现合同销售收入1.79亿元),可以覆盖信托贷款本息。除此之外,恒大龙城三期项目其他楼栋的销售收入也可为我司贷款提供还款支持。
风控措施 1、恒大地产集团保证担保:恒大地产集团有限公司(或简称“恒大地产集团”)是集民生住宅、文化旅游、快消、健康及体育为一体的企业集团,根据2016年6月中诚信证券评估有限公司出具的信用等级报告,信用等级评定为AAA。至2015年底,恒大地产集团合并子公司后总资产6503亿元,资产雄厚,保证能力强;
2、优质股权质押:恒大地产集团武汉有限公司(或简称“恒大武汉公司”)将持有的 “襄阳市恒大翡翠房地产开发有限公司(或简称恒大襄阳公司)”70%股权质押给我司;
3、土地抵押:信托计划成立3个月后,恒大襄阳公司提供名下出让类土地做抵押担保,土地位于襄阳市中心,评估值2.81亿元,抵押物优质;
4、标的项目优势明显:标的项目为纯刚需住宅项目,地处规划中的武汉新区范围内,是黄陂区重点发展的区域,发展潜力较大,区位价值优越。
项目亮点 1、恒大地产集团保证担保:恒大地产集团有限公司(或简称“恒大地产集团”)是集民生住宅、文化旅游、快消、健康及体育为一体的企业集团,根据2016年6月中诚信证券评估有限公司出具的信用等级报告,信用等级评定为AAA。至2015年底,恒大地产集团合并子公司后总资产6503亿元,资产雄厚,保证能力强;
2、优质股权质押:恒大地产集团武汉有限公司(或简称“恒大武汉公司”)将持有的 “襄阳市恒大翡翠房地产开发有限公司(或简称恒大襄阳公司)”70%股权质押给我司;
3、土地抵押:信托计划成立3个月后,恒大襄阳公司提供名下出让类土地做抵押担保,土地位于襄阳市中心,评估值2.81亿元,抵押物优质;
4、标的项目优势明显:标的项目为纯刚需住宅项目,地处规划中的武汉新区范围内,是黄陂区重点发展的区域,发展潜力较大,区位价值优越。

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