| 产品名称 | 中融-北京火神庙 | 产品状态 | 售罄 |
| 发行机构 | 北京国际信托 | 本期起售日 | 无 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 1.494 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 无抵押 | 投资区域 |
| 募集账号 |
中融-北京火神庙 募集账号：
【募集专户】中融-火神庙开放期 户名：中融国际信托有限公司 开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市和平路支行 账号：【9230 0501 0000 356681】 （打款备注：“xxx认购火神庙”） |
复制成功
点击复制上述信息
|
| 补充说明 |
中融-北京火神庙商业中心经营性物业贷款集合资金信托计划 基本要素： 规模：1.494亿 期限：96个月 认购起点：100万元 投资者预期年化收益率： 100万≤X＜300万:8.5%； 300万≤X＜600万:9%； 600万≤X:9.5% 付息方式：按年付息 融资方:北京金色时枫房地产开发有限公司 资金投向：信托资金用于企业经营流动性补足，主要用于物业装修。 还款来源分析： 1、火神庙商业中心的租金收入，每年产生的租金收入约为2.8亿； 2、火神庙商业中心A座、B座剩余商业物业面积共计4,639.79平米，预计销售收入约为1.76亿； 3、北京通州运河绿墅项目，总建筑面积13.5万平米，预计在2014年10月销售，可实现收入18.8亿。 风控措施： 1、经营性物业抵押：北京金色地产提供位于北京市大兴区黄村火神庙商业中心的E、F座及地下商业和车库做抵押，共计面积12.89万平米，根据北京首佳房地产评估有限公司出具的评估报告，抵押物总价值为35.8亿人民币，抵押率低于40%。 2、股权质押：北京金色地产将其100%股权质押给中融信托，为到期归还信托本息的义务提供担保。 3、连带责任保证担保：北京金色地产实际控制人提供连带责任保证担保，其名下控股公司持有华堂商场等商业物业面积预计4万平米，总价值预计在12亿左右，担保实力强。 4、租金账户监管：信托计划设立租金专户，委托中国建设银行对北京金色地产的租金进行监管，租金统一划入租金专户。 产品优势： 1、地理位置优越，增值空间大：标的项目地处北京大兴区核心商业圈，区域环境较好，人群密集，交通便利，基础设施及公共设施建设成熟，未来增值空间大。 2、风控措施多样，安全边际高：本信托计划采用成熟物业抵押、股权质押、个人连带担保及账户监管等多项风控措施，实现物保与人保的有效结合，严格把控风险，安全边际高。 3、经营性物业贷款，还款来源稳定：本商业中心租户包括王府井、乐购等大型的商业客户，租赁期限在15年左右，年租金收入约为2.81亿元，租金来源稳定且周期长，还款来源有保障。 4、地标建筑特征明显，吸引各大知名开发商在此投建：火神庙商业中心为京南区域的商业航母及卫星城地标建筑， 区域内北京城建、金地、中建、华润置地、保利、万科等多个品牌房企聚集，是刚需族五环外置业的重点区域。 |
|
| 融资主体 | ||
| 资金用途 | ||
| 还款来源 | 风控措施 | |
| 项目亮点 |
预期收益率
【2019年8月19日10时更新】总进款1.2亿+，仅剩不到3000万额度，本期第7期，本期规模1000万（可募超），开放打款中，小额畅打，每周五上午11点封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2019年8月19日10时更新】总进款1.155亿，本期第10期，本期规模1000万（可募超），进款中，预计本周五封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2019年8月19日10时更新】总进款8000万+，本期第7期，本期规模不限，进款中，已实名预约800万，预计本周五上午10点募满封账，有下期。（线上双录，小额畅打）
预期收益率
【2019年8月19日9时更新】本期第二期，本期规模1000万（可募超），火爆进款中，已进款500万，预计周四封账，有下期。（需好视通双录）。
壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台，云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产，为高净值客户提供高端财富管理服务。
互联网+独立理财师模式
带领行业回归财富管理本质
四大互联网平台
提供便捷的24小时理财服务
十大品类优质资产
满足全方位资产配资需求
三重风控体系
历史发行产品100%兑付
源码资本A轮注资
联想控股拉卡拉B轮注资
Copyright © 2017壹财富 1caifu.com All Rights Reserved 版权所有 沪ICP备14020528号-2 Sitemap
公司地址：上海市浦东新区浦东南路855号世界广场12楼D座, 上海市浦东新区新金桥路1599弄东方万国企业中心B3栋4楼
400-921-3939
