壹财富APP下载
中融-宏金46号 同系列产品

本期起售日:2016/11/07

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 江苏  南京

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<1000万 认证可见
募集进度
100%
【2016年11月14日9时更新】本期为第9期,本期规模为3000万(可超募),已进款3000万,实名预约进款,每周四封账,下一期待定。
产品详情
复制成功
点击复制产品简版
产品名称 中融-宏金46号 产品状态 已成立
发行机构 中融信托 本期起售日 2016/11/07
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 34 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 江苏  南京
募集账号 中融-宏金46号 募集账号:
【账户名】:
【账 号】:
【开户行】:
【备 注】:
融资主体 北京京奥港集团有限公司
资金用途 以股权方式投入嘉诚地产,用于支付南京市江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3 B2地块二类居住用地的土地出让金及相关税费。
还款来源 (1)银行开发贷款。
(2)项目销售收入。
(3)集团资金支持。
风控措施 1.在建工程每半年一次追加抵押给中融信托。
2.持有嘉诚地产100%股权,南京项目公司100%股权质押。
3.京奥港地产、实际控制人连带责任保证担保。
4.取得土地使用后抵押给中融信托。
5.相关协议强制执行公证。
6.授权经营、项目后续资金京奥港集团解决。
7.项目进行现场全面监管。
项目亮点 1.南京房地产市场活跃库存量极底:南京市房地产,2015年成交面积1279万平方米,成交金额1936亿元,较2014年分别同比增长了48%和63%;成交均价15140元/平方米,同比增长10%。库存销售周期2.8个月。
2.合作对手开发经验丰富集团实力雄厚:京奥港集团业务涉及钢材板块、房地产开发板块、股权投资板块、矿泉水饮品板块和投资性房地产板块,总资产超过82亿元,实力雄厚。项目累积面积近100万平方米。
3.地处麒麟科技创新园:市政府重点布局的科技创新重点载体平台。总占地面积83平方公里。位于南京主城东侧,东依青龙山、西临紫金山,距新街口直线距离10公里。
4.项目开发品质高:京港澳集团南京江宁区“京门府”项目,口碑已经形成,项目定义刚需、刚改,去化快。
5.项目位置优越:麒麟科技园区,周边配套设施齐全,区域涉及5条地铁线,区位优势明显;启迪方洲幼儿园小学、麒麟科技园实验小学、竹山路中学未来陆续进驻区域,会带来相应的学区房溢价效应。
6.项目盈利能力强:根据初步测算,预计项目可实现销售收入93.9亿,扣除期间产生的各种税费,本项目可实现净利润约17亿元,回报率约为18.1%。

预约 您也可以自己提交产品预约

立即预约

优质产品,额度有限

咨询热线:
400-921-3939
400-991-9111
在线咨询

交易流程

下载壹财富APP
您的投资首选
APP客户端下载

优质产品推荐

  • 国企信托-江苏东晋古镇(第5期)
    9%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24+2个月

    【2020年2月21日17时更新】总进款8500万,本期第5期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计下周五上午12:00封账,有下期。(需好视通双录)

  • 国企信托-X10号盐高新(第5期)
    8.5%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:12+2个月

    【2020年2月21日18时更新】总进款1.35亿,本期第4期,本期规模2000万,进款中,预计下周五封账,有下期(需双录)。

  • XX信托-成阿二号(第23期)
    9.5%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年2月21日17时更新】总进款2.7亿+,本期第23期,规模不限,进款中,实名预约2000万+,下周五14点封账,当天成立,有下期(需双录)。

  • XX信托-青州海绵城市(第18期)
    9%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年2月21日16时更新】总进款2.4亿,本期第18期,本期规模1000万(可募超),进款中,下周五14点封账,有下期(需双录)。

壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台,云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产,为高净值客户提供高端财富管理服务。

1
创新模式

互联网+独立理财师模式

带领行业回归财富管理本质

2
极致体验

四大互联网平台

提供便捷的24小时理财服务

3
优质资产

十大品类优质资产

满足全方位资产配资需求

4
严苛风控

三重风控体系

历史发行产品100%兑付

5
顶级风投

源码资本A轮注资

联想控股拉卡拉B轮注资

/风险揭示/
投资有风险,当投资人进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

您需要帮助吗?

在线咨询

稍后再说

触屏版

登录
认证
您需进行身份认证后才能访问当前页面
您的手机号: 修改
验证码
获取短信验证码
认证
本人承诺符合如下合格投资者条件
您需进行身份认证后才能访问。根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》,壹财富只对"具有2年以上投资经历,且家庭金融净资产不低于300万元或者家庭金融资产不低于500万元或者近3年本人年均收入不低于40万元"的个人或"最近1年末净资产不低于1000万元”的机构推介相关私募投资基金产品。
400-921-3939