产品名称 | 中融-宏金46号 | 产品状态 | 已成立 |
发行机构 | 中融信托 | 本期起售日 | 2016/11/07 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 34 亿 | 认购起点 | 300 万元 |
抵/质押率 | 无抵押 | 投资区域 | 江苏 南京 |
募集账号 |
中融-宏金46号 募集账号:
【账户名】: 【账 号】: 【开户行】: 【备 注】: |
复制成功
点击复制上述信息
|
融资主体 | 北京京奥港集团有限公司 | |
资金用途 | 以股权方式投入嘉诚地产,用于支付南京市江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3 B2地块二类居住用地的土地出让金及相关税费。 | |
还款来源 | (1)银行开发贷款。 (2)项目销售收入。 (3)集团资金支持。 |
风控措施 |
1.在建工程每半年一次追加抵押给中融信托。 2.持有嘉诚地产100%股权,南京项目公司100%股权质押。 3.京奥港地产、实际控制人连带责任保证担保。 4.取得土地使用后抵押给中融信托。 5.相关协议强制执行公证。 6.授权经营、项目后续资金京奥港集团解决。 7.项目进行现场全面监管。 |
项目亮点 | 1.南京房地产市场活跃库存量极底:南京市房地产,2015年成交面积1279万平方米,成交金额1936亿元,较2014年分别同比增长了48%和63%;成交均价15140元/平方米,同比增长10%。库存销售周期2.8个月。 2.合作对手开发经验丰富集团实力雄厚:京奥港集团业务涉及钢材板块、房地产开发板块、股权投资板块、矿泉水饮品板块和投资性房地产板块,总资产超过82亿元,实力雄厚。项目累积面积近100万平方米。 3.地处麒麟科技创新园:市政府重点布局的科技创新重点载体平台。总占地面积83平方公里。位于南京主城东侧,东依青龙山、西临紫金山,距新街口直线距离10公里。 4.项目开发品质高:京港澳集团南京江宁区“京门府”项目,口碑已经形成,项目定义刚需、刚改,去化快。 5.项目位置优越:麒麟科技园区,周边配套设施齐全,区域涉及5条地铁线,区位优势明显;启迪方洲幼儿园小学、麒麟科技园实验小学、竹山路中学未来陆续进驻区域,会带来相应的学区房溢价效应。 6.项目盈利能力强:根据初步测算,预计项目可实现销售收入93.9亿,扣除期间产生的各种税费,本项目可实现净利润约17亿元,回报率约为18.1%。 |
预期收益率
【2021年2月26日14时更新】总进款0.24亿+,本期第4期,本期规模1000万(可募超),本期已封账走成立流程,下期无缝对接,预计下周五上午10点封账,有下期。(需好视通双录)
预期收益率
【2021年2月26日11时更新】总进款2.8亿+,本期第12期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。
预期收益率
【2021年2月26日9时更新】本期第3期,本期规模1000万,进款中,预计周五上午11点半募满封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年2月26日9时更新】本期第3期,本期规模1000万,进款中,预计周五上午11点半募满封账,有下期。(需双录)
壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台,云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产,为高净值客户提供高端财富管理服务。
互联网+独立理财师模式
带领行业回归财富管理本质
四大互联网平台
提供便捷的24小时理财服务
十大品类优质资产
满足全方位资产配置需求
三重风控体系
历史发行产品100%兑付
源码资本A轮注资
联想控股拉卡拉B轮注资