本期起售日:无
24 个月
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基础设施类
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| 认购金额 | 预期收益 |
|---|---|
| 100万≤X＜300万 | 9.20% |
| 300万≤X | 9.50% |
| 产品名称 | 中融-镇江新区4号财产权信托 | 产品状态 | 售罄 |
| 发行机构 | 中融信托 | 本期起售日 | 无 |
| 产品期限 | 24 个月 | 付息方式 | 半年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 基础设施类 |
| 规模 | 1 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 无抵押 | 投资区域 |
| 募集账号 |
中融-镇江新区4号财产权信托 募集账号：
中融镇江4号的打款账户 户名：中融国际信托有限公司 账号：75060188000191817 开户行：光大银行北京天宁寺支行 |
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| 补充说明 |
中融-镇江新区1号财产权信托 规模：1亿 期限：24个月 认购起点：100万元 投资者预期年化收益率： 100万≤X＜300万:9.2%； 300万≤X:9.5% 付息方式：半年付息 融资方:镇江新区经济开发总公司 资金投向：镇江新区经济开发总公司以其对镇江新区管委会的壹亿伍仟万元（小写：150,000,000.00 元）的应收账款债权信托给中融信托，成立财产权信托，同时中融信托向合格投资者募集资金壹亿元受让该财产权信托的信托受益权（交纳认购资金的合格投资者成为本信托的认购人和受益人），并将所募集资金支付给镇江新区经济开发总公司用于镇江新区项目的开发建设。 还款来源分析： 项目的第一还款来源为镇江新区管委会的财政收入。镇江新区经济开发总公司与镇江新区管委会签署《债权债务确认合同》，对管委会应偿还的债务及还款时点进行确认。如管委会不履行偿债义务，则由镇江新区经济开发总公司购买受益人持有的信托受益权，镇江市交通投资建设发展公司为镇江新区经济开发总公司回购义务及镇江新区管委会的还款义务提供保证担保，保证中融国际信托有限公司募集资金的退出。 风控措施： 1、融资方到期收购承诺：镇江新区经济开发总公司将其对镇江新区管委会享有的经审计的60000万元应收账款债权中的金额为15000万元的应收账款债权质押给中融信托，中融信托在人行系统办理相关质押手续，对本项目提供担保，承诺本信托到期后按照约定价格收购认购人（投资者）持有的全部信托受益权。 2、连带责任保证：镇江市交通投资建设发展公司为镇江新区管委会履行偿债义务及镇江新区经济开发总公司履行信托受益权收购义务提供连带责任保证担保。 3、转让债权：若镇江新区管委会未能履行到期债务， 则中融信托作为受托人有权通过向第三方转让等方式处置标的债权。 产品优势： 1、还款来源充足：第一还款来源为镇江新区管委会财政收入，镇江新区经济实力较强。 2、融资方发展迅猛，受财政支持力度大，公信力强：融资方是镇江新区管委会最重要的最大的基础设施建设投融资平台， 得到镇江市政府和镇江新区管委会的大力支持， 成为镇江新区经济发展的重要推动力。公司目前资产规模稳步提升，收入和利润规模保持稳定，财务结构合理。近年来，公司又成功发行了两笔企业债，主体信用评级AA级，信用良好，现金流充裕。 3、担保方实力雄厚：担保方作为镇江市基础设施建设投融资平台，近年来，承建了多项区内基础设施建设项目，公司的资产规模稳步提升，收入和利润规模亦保持稳定增长。同时，公司的财务结构保持稳定，信用良好，现金流充裕。因此，公司的担保能力较强，违约风险较低。 4、受托人管理经验丰富，综合实力行业领先：截止2013年末，中融信托资产管理规模合计4785亿元，总资产488亿，净资产76.45亿元，净资本69.48亿元，净资本覆盖率144%，以上数据表明中融信托自身抵御产品风险能力较强。中融信托2011年至2013年期间，共兑付项目1020个，兑付的信托资产3300亿元，向投资人分配收益约70亿元。期间到期所有项目均安全兑付并为投资人实现了预期收益。受托人各项经营指标均行业领先，风险承受能力较强。 |
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| 融资主体 | ||
| 资金用途 | ||
| 还款来源 | 风控措施 | |
| 项目亮点 |
预期收益率
【2018年12月18日13时更新】本期第4期，本期规模不限，总进款1.1亿+，实名预约3000万，预计本周五上午封账，有下期。（需要双录）
预期收益率
【2018年12月18日13时更新】本期第7期，本期规模不限，开放进款中，已实名预约1540万，预计本周四下午5点封账，有下期。（打款前需查绑定，需提供双录，本期开放5个小额畅打）
预期收益率
【2018年12月18日9时更新】本期第5期，本期规模不限，预热中， 预计本周开放进款，有下期。（需要双录）
预期收益率
【2018年12月18日9时更新】本期第一期，本期规模3000万（可募超），预热中，预计下周一开放进款，募满封账，有下期（需双录）。
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