国民信托盘锦惠誉达项目贷款集合资金信托计划-壹财富

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国民信托-盘锦惠誉

本期起售日:无

认证可见
产品期限
基础设施类

投资领域
投资区域
严格配比 600万配一

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜600万	认证可见
600万≤X	认证可见

募集进度

【9月3日更新】项目已全部结束。

产品详情

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产品名称	国民信托-盘锦惠誉	产品状态	已经兑付
发行机构	国民信托	本期起售日	无
产品期限	登录可见	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	4 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

募集账号	国民信托-盘锦惠誉募集账号：【募集专户】国民-盘锦户名：国民信托有限公司开户行：中国光大银行股份有限公司北京分行宣武支行账号：【3504 0188 0000 79936】（打款备注：“xxx认购盘锦项目”）	复制成功点击复制上述信息
补充说明	国民信托-盘锦惠誉达项目贷款集合资金信托计划规模：4亿期限：24个月认购起点：100万元投资者预期年化收益率： 100万≤X＜300万:10%； 300万≤X＜600万:10.5%； 600万≤X:11% 付息方式：半年付息融资方:盘锦辽东湾惠誉达置业有限责任公司（以下简称“惠誉达”或“项目公司”）。资金投向：本信托计划向惠誉达发放贷款，资金最终用于辽宁省盘锦市辽滨沿海经济区污水处理建设项目后续管理建设等。风控措施： 1、土地抵押担保：盘锦辽滨金帛湾开发建设有限责任公司（简称“辽滨金帛湾”）和大洼县滨海新城开发建设有限责任公司（简称“滨海城开”）将其名下土地使用权抵押至国民信托，土地评估价值为85681万元，抵押率为46.68%。 2、连带责任担保：盘锦辽滨鑫诚开发建设有限责任公司（简称“辽滨鑫诚”，发债主体，信用评级为AA）为本信托计划项下的融资方还款义务提供连带责任保证。 3、资金监管：本信托计划将设立监管账户，用于信托计划资金使用及资金归集的监管。惠誉达应按照资金需求的状况，向国民信托提交《用款通知书》和《资金使用计划表》并同时提供证明资金用途的相关材料（包括但不限于工程款合同、相关发票及单证等）。 4、资金提前归集：信托计划期满21个月开始归集资金，资金监管账户内各时点内的累计资金为：各期满21个月，累计归集各期信托本金10%；满22个月，累计归集各期信托本金20%；满23个月，累计归集各期信托本金50%。若融资人未按比例归集资金则受托人有权处置抵押物。产品优势： 1、有抵押，有担保的政信项目：盘锦市GDP高达1360亿，财政收入超过332亿，公共预算收入超过148亿。一般情况下，公共预算收入超过100亿的区域，可信用融资，但本项目却增加2项担保措施：发债企业（AA）提供担保和土地抵押。因此看出，本项目风控完善，风险极低。 2、盘锦市负债率及债务率均远低于平均水平： 2012年底全国政府性债务的总负债率为39.43%,国际控制标准参考值为60%，盘锦市仅为5.08%；全国政府负有偿还责任债务的债务率为105.66%，国际控制标准参考值为150%，盘锦市仅为59.75%；全国政府负有偿还责任债务的逾期债务率为5.38%，而盘锦市逾期债务率为0，无逾期债务情况。 3、政策优势明显：辽东湾新区是国家级经济技术开发区，享受国家级开发区的所有优惠政策。同时，还享受东北老工业基地振兴、辽宁沿海经济带开发开放、国家资源型城市转型试点、省综改试验区等多重优惠政策，是国内优惠政策最多的投资区域之一。政府扶持力度非常大，安全度较高。 4、资源优势突出：盘锦是国内重要的石油化工基地之一，中国第三大油田—辽河油田坐落于此，为新区石油化工产业发展提供了强大支撑。另外，盘锦可吃的盘锦大米、河蟹，可看的苇海、红海滩、丹顶鹤、黑嘴鸥。当地非常富饶。素有“美丽的盘锦，富裕的城”之称。 5、收益率较高的政信项目：本信托计划为同期内收益率最具竞争力的政信类项目，是具有投资价值的金融产品之一。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
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