中融—融安三号财产权信托-壹财富

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中融—融安三号

本期起售日:无

24 个月

产品期限
基础设施类

投资领域
投资区域
严格配比

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜200万	9.00%
200万≤X＜300万	9.30%
300万≤X	9.50%

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【8月20日更新】

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产品名称	中融—融安三号财产权信托	产品状态	售罄
发行机构	中融信托	本期起售日	无
产品期限	24 个月	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	1 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

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补充说明	中融—融安三号财产权信托规模：1亿期限：24个月认购起点：100万元投资者预期年化收益率： 100万≤X＜200万:9.0%； 200万≤X＜300万:9.3%； 300万≤X:9.5% 付息方式：半年付息融资方:淮安经济技术开发区管理委员会资金投向：融资方拟将我公司提供的信托资金用于韩资工业园项目建设。还款来源分析： 1、经发总公司经营收入； 2、淮安经济开发区政府财政收入； 3、淮安开发控股有限公司营业收入。风控措施： 1、地方财政支持：淮安市经济技术开发区每年财政收入呈稳定增长趋势。为进一步明确政府的债务及相关财政资金的安排，该区人民政府出具《债权债务确认书》；淮安市经济技术开发区财政局将出具财政资金安排文件，承诺优先以淮安市经济技术开发区人民政府财政收入和土地出让收入支付到期债务，若仍不足支付的，由其督促安排资金，用于向中融信托支付到期债务。 2、信托收益权回购：委托人经发总公司已与中融合作过两个财产权信托项目，均安全兑付。存续期的收益分配日及信托到期日全部按时足额偿还利息及本金，信誉良好。经发公司承诺到期债权无法实现的情况，由其回购认购人持有的信托受益权。 3、保证担保：淮安开发控股有限公司为淮安经发总公司回购信托受益权义务承担无限连带责任。担保人主体信用评级为2A，资产总额为241亿元，企业实力雄厚，盈利能力强，资产负债率低，偿债能力及担保实力较强。用款情况： 1、此次募集资金将用于淮安经济开发区韩资工业园项目的开发建设。 2、淮安经济开发区成立于1992年，1993年10月经江苏省人民政府批准成为省级开发区，是淮安城区发展的中心区域。随着富士康等世界500强跨国公司落户淮安和淮安外贸企业进出口货量的不断增加，有效的促进了淮安开发区华商工业园二期的设立。为此，淮安经济开发区提出了淮安开发区华商工业园二期项目，即韩资工业园项目。 3、该项目由经发总公司负责开发建设，建成后由经发总公司负责经营管理。项目运营的收入，预计全部投入使用后年收入为3213.15万元。应收账目情况： 1、项目位于江苏省淮安经济开发区，项目占地3600亩，为满足淮安盐化工基地发展需求，本项目总建设期为2年，合同开工日期为2010年2月18日，合同竣工日期为2012年2月18日。各单项工程根据实际情况分年度实施和建成。目前工程已竣工。 2、江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司于2012年4月出具了《关于淮安经济开发区古黄河湿地公园工程全过程跟踪审计暨竣工结算的审核报告》，项目审定价为1,499,567,668.56元。 3、根据2013年6月15日淮安经济技术开发区管理委员会与经发总公司签订的《项目交接确认协议》，双方对项目审定结果不持异议，加算银行利息，确定项目回购款金额为1,649,524,435.41元。淮安经济技术开发区管理委员会应在2015年12月底前每半年支付一次，共分四笔向乙方等额支付回购款。 4、目前该回购款尚未开始支付。截止2013年12月31日，账面应收账款—古黄河环境整治工程项目金额为575,415,200.82元。
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