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中融-温江海科1号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

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认购金额 预期收益
100万≤X 9.50%
募集进度
100%
【9月25日更新】已经成立,感谢支持!
产品详情
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产品名称 中融-温江海科1号财产权信托项目信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 0.4 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融-温江海科1号财产权信托项目信托计划 募集账号:
温江海科1号 
户名:中融国际信托有限公司 ; 
帐号:19014504156000; 
开户行:平安银行上海分行; 
大额支付号:307290002014
补充说明 中融-温江海科1号财产权信托项目信托计划 
 
规模:0.4亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X:9.5% 
付息方式:半年付息 
融资方:成都海科投资有限责任公司。 
资金投向:政府安置房项目:受让温江区政府3.5亿应收帐款权,资金最终用于天府家园4期。 
 
还款来源分析: 
温江区政府财政收入:2013年财政总收入为106.54亿元。 
 
风控措施: 
1、政府偿还债务:中融信托与海科投资、温江区政府签署三方的《债权债务确认协议》,海科投资将其对温江区人民政府的3.15亿元债权转让给中融信托。明确信托设立后,温江区人民政府应直接向中融信托履行债务。 
2、土地抵押:海科投资名下国有土地抵押担保,抵押率不到与50%。 
3、温江区财政局出具财政安排文件:若温江区政府未能按时足额履行债务,将由温江区财政局督促安排以土地、税收收入偿还相关债权。 
 
产品优势: 
1、百亿级政府财政收入:温江区属于成都市主城区, 经济平稳快速增长、产业结构日趋优化、社会事业全面进步,2013年政府财政总收106.54亿元,反映经济运行质量的增值税和企业所得税增幅全市领先。区内企业生产经营稳定,具有持续获利能力,创造利润能力增长迅速,税收收入稳定,且持续较快增长。 
2、融资方为国有独资、实力雄厚:成都海科投资有限责任公司,成立于2000年5月,注册资本19.87亿元,主要经营城市基建与项目投资,截至2013年末,公司总资产71.26亿,流动资产比例68.73%,整体负债率维持在55%上下较低水平。 
3、受托人资产管理能力强:中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构,成立于1987年,注册资本60亿元,股东为经纬纺织机械股份有限公司(央企恒天集团下属A+H股上市公司)、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司。2013年末,公司资产管理总规模4,882.23亿元,净资产76.45亿元,净资本69.48亿元,净利润20.18亿元。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
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