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中泰信托-景泰1号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 严格配比 严格一大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 10.0% 登录可见
300万(含)-800万 10.5% 登录可见
800万(含)-2000万 10.8% 登录可见
募集进度
100%
【11月24日更新】本期为第九期,本期规模1000万,目前进款1000万,已经封账,正在走成立流程,项目全部结束,感谢支持。
产品详情
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产品名称 中泰-景泰1号集合资金信托计划 产品状态 已经兑付
发行机构 中泰信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中泰-景泰1号集合资金信托计划 募集账号:
中泰-景泰1号打款帐号: 
户名:中泰信托有限责任公司 
帐号:2162 0010 0100 8145 27 
开户行:兴业银行股份有限公司上海分行
补充说明 中泰-景泰1号集合资金信托计划 
 
规模:2亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万: 10%; 
300万≤X<800万: 10.5%; 
800万≤X<2000万:10.8%; 
2000万≤X:协商收益 
付息方式:按季付息 
融资方:毕节市七星关区兴农城乡建设开发有限公司(以下简称“兴农公司”)。 
资金投向:资金用于毕节市工业园区黔西北产业园区标准厂房项目建设。 
 
还款来源分析: 
1、第一还款来源:兴农公司标准厂房项目BT回购款。 
2、其他还款来源:开源集团差额补足。 
 
风控措施: 
1、连带责任保证担保:开源集团(AA评级)同意为兴农公司在《应收账款转让及回购合同》项下的回购义务提供连带责任保证担保,受托人与开源集团将于信托发行前签署《保证合同》。 
2、房屋及土地使用权抵押担保:兴农公司同意以其持有的商住用地土地使用权为兴农公 
司在《应收账款转让及回购合同》项下回购款的支付义务提供抵押担保,受托人与兴农公司于信托计划发行前签署《土地使用权抵押合同》并办理完毕受托人为唯一抵押权人的抵押登记手续。毕节市天河城建开发投资有限公司同意以其持有的商铺为兴农公司在《应收账款转让及回购合同》项下回购款的支付义务提供抵押担保,受托人与毕节市天河城建开发投资有限公司于信托计划发行前签署《抵押合同》并办理完毕受托人为唯一抵押权人的抵押登记手续。以募集规模2亿测算,本金部分相对于土地抵押率43%。 
3、银行账户监管:受托人将要求兴农公司在监管银行开立监管账户,用于接收信托资金,并委托监管银行对监管账户内资金使用进行监督,根据兴农公司的提款申请进行受托支付。具体事宜由受托人与兴农公司、监管银行签署《资金监管协议》进行约定。 
4、资金提前归集:在本信托计划终止前3个月开始归集信托资金,即在信托计划成立之日和各期信托单位发行成功之日起的第22个月、第23个月分别归集信托资金的5%,5%。 
5、应收账款转让登记:受托人与兴农公司就标的应收账款在中国人民银行征信中心应收账款质押登记公示系统办理转让登记。如兴农公司届时违约,受托人可要求应收账款债务人履行应收账款债务偿付义务,或转让标的应收账款。以募集规模2亿测算,土地加应收账款的综合抵押率26%。 
6、相关协议签署:委托人对受托人按照上述要求签署的交易文件(包括对交易文件的任何有效修订或补充)等法律文件条款无异议。 
7、相关政府文件:毕节市财政局为七星关区黔西北产业园区标准厂房项目提供偿还承诺。 
 
融资方简介: 
毕节市七星关区兴农城乡建设开发有限公司是由贵州省毕节市七星关区人民政府出资组建的国有独资公司,于2012 年02月27日取得贵州省毕节市七星关区工商行政管理局核发的522421000224230 号《企业法人营业执照》。公司注册资本10000 万元,实收资本10000 万元,于2012 年2月足额缴纳。兴农公司是毕节市人民政府推进企业进行市场化运作的重要标杆。由于其规范的治理结构和较高的管理水平,兴农公司通过公开招投标未来将承接更多黔西北地区基础设施、保障房等BT项目。截至2013年12月31日,公司资产总额为52.85亿元,所有者权益39.18亿元。 
 
担保方简介: 
毕节市开源建设投资(集团)有限公司是由贵州省毕节市人民政府(原毕节地区行政公署) 出资组建的国有独资公司,于2009 年6 月15 日取得贵州省毕节市工商行政管理局核发的522421000018530 号《企业法人营业执照》。公司注册资本30000 万元,出资人为毕节市人民政府。截至2012年底,公司资产总额为102.21亿元,所有者权益80.74亿元(含少数股东权益0.21亿元),2012年公司实现营业收入7.27亿元,利润总额1.98亿元。目前,开源集团已成功发行13亿元的公司债券(14毕节开源债),由联合资信评级为主体信用AA,债券评级AA。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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