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中融信托-汇通融享

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 严格配比 三大配一小。

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万≤X<300万 10.0% 登录可见
300万≤X 10.5% 登录可见
募集进度
100%
【10月8日更新】10月8号已成立。
产品详情
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产品名称 中融信托-汇通融享集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 4 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融信托-汇通融享集合资金信托计划 募集账号:
产品名称:中融信托-汇通融享 
账 户 名:中融国际信托有限公司 
开 户 行:中国工商银行股份有限公司重庆两江分行 
账 号: 3100020229200049001 
银行打款凭条备注栏填写:“XX(委托人姓名或名称)申购中融-汇通融享集合资金信托计划xxx万元”。
补充说明 中融信托-汇通融享集合资金信托计划 
 
规模:4亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:10%; 
300万≤X:10.5% 
付息方式:半年付息 
融资方:重庆华城希望房地产开发有限公司。 
资金投向:通过认购“平安汇通中融融享专项资产管理计划”计划向华城希望发放委托贷款,用于重庆市江津区“万千城”政府安置房项目。 
 
还款来源分析: 
1、安置房回购款:根据华城希望和重庆市江津区土地房屋征收中心签署的安置房回购协议,协议款项总额为14.04亿元,共分为四个阶段返还。 
2、财政专项预算:根据人大决议,财政将在2014年和2015年分别安排5.5和8.5亿元用于回购该部分安置房。回购款保守估计可支付10.5亿元,足够覆盖5亿元信托本息。 
3、销售回款:未售及未来入市可售面积合计6.28万方,预计到2015年末可实现销售收入6-8亿元,可作为信托还款的有效补充。 
 
风控措施: 
1、协议回购:江津区土地房屋征收储备中心已签署安置房回购合同,合同价款不低于14亿元,并约定回购款支付至中融指定的专项账户中。 
2、财政担保:江津区人民政府、人大通过决议,将安置房购房款纳入2014-2015年财政预算。 
3、土地抵押:项目土地及在建评估价值4.1亿元提供抵押担保。 
4、AA主体担保:重庆市江津区华信资产经营(集团)有限公司提供担保(2013年中诚信评级长期信用等级为AA)。 
5、实际控制人担保:项目实际控制人陈勇及高山雪夫妇为信托计划还本付息义务提供连带责任保证担保。 
 
产品优势: 
1、交易对手优质:实际交易对手为重庆市江津区人民政府。 
2、政府信誉保障:人大决议+财政专项回购资金安排。 
3、风控措施完善:土地抵押+AA级发债主体担保。 
4、还款来源充分:10.5亿元回购款+保守6亿元销售回款。 
5、双重集合计划:集合资金信托+专项资产管理计划。 
6、三重风控把关:信托+基金子公司+银行。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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