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中融信托-天朗蔚蓝

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 严格配比 一大一小,共30个小额。

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 8.80%
300万≤X 9.80%
募集进度
50%
【9月22日更新】确定本周五成立计息,统一2015年8月28号到期。
产品详情
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产品名称 中融信托-天朗蔚蓝机电广场信托贷款集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 12 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1.3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融信托-天朗蔚蓝机电广场信托贷款集合资金信托计划 募集账号:
产品名称:中融信托-蔚蓝机电广场 
户 名:中融国际信托有限公司 
账 号:7451 1101 8680 0045 566 
开 户 行:中信银行哈尔滨分行营业部‍
补充说明 中融-蔚蓝机电广场信托贷款集合资金信托计划 
 
规模:1.3亿 
期限:12个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:8.8%; 
300万≤X:9.8% 
付息方式:按年付息 
融资方:西安天朗地产集团有限公司。 
资金投向:中融信托将运用信托资金向西安天朗地产集团有限公司(“西安天朗”)发放贷款,通过西安天朗偿还贷款本息的方式实现获利退出,以使委托人取得投资收益。 
 
风控措施: 
1、受托人已对西安天朗进行了充分的尽职调查,并将成立专业的信托计划管理团队,信托计划管理团队由具备多年财务、法律及房地产行业经验的专业人士组成。 
2、为保护本信托计划项下信托财产的安全,西安天朗将其拥有的西安蔚蓝机电广场地上1-4层的房屋所有权及其占用范围内分摊的国有土地使用权抵押给受托人,并办理抵押登记手续; 
3、西安天朗的实际控制人孙茵女士对本信托计划项下的贷款承担连带责任保证责任。 
 
产品优势: 
1、融资人西安天朗为中融信托长期战略合作伙伴,与中融信托合作完毕的项目5个(信托计划已经结束)规模超过10亿元,均严格按照合同履行义务;正在合作的项目3个,目前均运行良好。该融资人实力雄厚,资信良好,具备较强的还款能力。 
2、本信托计划的抵押物西安蔚蓝机电广场地上1-4层位于西安市的繁华商业区,价值较高且每年能够产生较大规模的租金收入,资产抵押率在52%。 
3、本项目期限灵活,委托人每年可赎回,委托人可根据自己资金安排,决定本产品期限。 
4、本项目已经存续近一年,过完一年该项目运作情况非常良好。 
 
融资方简介: 
西安天朗创建于2001年,是一家以住宅地产、商业地产、旅游地产投资、开发及运营为主要业务的跨地区、专业化的大型地产企业集团,先后开发了在西安房地产市场颇有影响的蔚蓝印象、蔚蓝花城、蔚蓝人家、蔚蓝国际等一系列楼盘,总体土地储备超过2000亩,累计开发项目近20个,已交付面积约240万平米,所控制是资产规模近百亿。西安天朗地产集团有限公司,是中国房地产百强企业(79位),总资产规模近100亿元。自2001年创建以来,以“立足西安、走向全国”为目标,成功布局全国,产品遍布厦门、济南、成都、长春等地。 
经营性物业抵押项目。抵押物业为“蔚蓝国际一期机电广场“,该项目位于西安中心城区,交通便利。自2006年营业至今,租户稳定、租金收入可观;属成熟的经营性物业项目。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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