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方正东亚-方兴39号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 严格配比 两大一小,单独小额需要沟通。

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 9.6% 登录可见
300万(含)及以上 10.2% 登录可见
募集进度
90%
【9月29日更新】9-18号已封账一期,还有最后几百万,预计节前全部结束,打款前请先预约。
产品详情
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产品名称 方正东亚-方兴39号海安城投债权投资集合资金信托计划 产品状态 已经兑付
发行机构 方正东亚 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 方正东亚-方兴39号海安城投债权投资集合资金信托计划 募集账号:
产品名称:方正东亚-方兴39号海安城投 
账户名称:方正东亚信托有限责任公司 
开户银行:兴业银行武汉分行营业部 
账号:416010100101205683
补充说明 方正东亚-方兴39号海安城投债权投资集合资金信托计划 
 
规模:3.5亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.6%; 
300万≤X:10.2% 
付息方式:按季付息 
融资方:海安城镇建设投资 有限公司。 
资金投向:信托资金用于受让海安城镇建设投资有限公司(以下简称“海安城投”)持有的对海安高新区财政局合法享有的本金金额为人民币5亿元的孙庄花苑安置房建设、仁桥农民安置房建设项目应收账款债权。 
 
风控措施: 
1、企业担保:海安城投、海安开发区建设投资有限公司提供连带责任保证担保。 
2、土地抵押:优质土地抵押,抵押率不超过60%。 
 
产品优势: 
1、交易对手履约能力:海安城投是由海安开发区建设投资有限公司独立出资组建的大型国有企业。公司主要经营房地产开发投资,城镇建设投资等,是地方政府实现多层次、多渠道筹措建设资金的重要平台。截止2013年底,公司总资产达118.68亿元。 
2、保证人保证能力:海安开发区建设投资有限公司(以下简称“海安开投”)是由江苏海安经济开发区管理委员独立出资组建的大型国有企业。公司主要经营城镇基础设施投资、城镇建设投资、村镇建设投资等,是海安县市政基础设施建设的重要投融资主体。截止2013年底,公司总资产达107.84亿元,保证能力较强。 
3、海安高新区财政局作为直接还款人:海安高新区财政局作为直接还款人,承诺到期偿还债务,还款来源有保障。 
 
交易对手简介: 
海安城投作为海安县大型国企,资产实力雄厚,2011-2013年公司总资产分别为49.59亿元、78.48亿元与118.68亿元,资产规模较大且增长速度较快,同时公司资产负债率维持在30%左右,负债率比较平稳。公司近三年的净利润平稳上升,分别为6513万元、6035万元、12243万元,盈利能力良好。 
 
保证人简介: 
海安开投成立于2008年11月27日,江苏海安经济开发区管理委员会持有公司100%股份,公司注册资本20000万元。近年来公司总资产连年增长(年均增幅30亿元),截止2013年底公司总资产达107.84亿元,且资产负债率维持在50%以下;公司近三年的营业收入分别为6.6亿元、7.8亿元和8.5亿元,呈逐年增长趋势,且公司的毛利率常年保持在高位在40%到50%的区间内,公司盈利能力较强,运营稳定,财务状况良好。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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