陆家嘴信托江苏务本特定资产收益权投资集合资金信托计划-壹财富

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陆家嘴信托-江苏务本

本期起售日:无

12 个月

产品期限
基础设施类

投资领域
投资区域
严格配比一大配一小，200万以上小额畅打。

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	9.00%
300万≤X＜2000万	9.50%
2000万≤X	10.00%

募集进度

100%

【9月26日更新】已成立。

产品详情

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产品名称	陆家嘴信托-江苏务本特定资产收益权投资集合资金信托计划	产品状态	已经兑付
发行机构	陆家嘴信托	本期起售日	无
产品期限	12 个月	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	2 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

募集账号	陆家嘴信托-江苏务本特定资产收益权投资集合资金信托计划募集账号：产品名称：陆家嘴信托-江苏务本开户行：上海浦东发展银行青岛福州路支行账号：6908 0153 9000 0004 9 户名：陆家嘴国际信托有限公司大额支付行号：3104 5200 0017	复制成功点击复制上述信息
补充说明	陆家嘴信托-江苏务本特定资产收益权投资集合资金信托计划规模：2亿期限：12个月认购起点：100万元投资者预期年化收益率： 100万≤X＜300万:9%； 300万≤X＜2000万:9.5%； 2000万≤X:10% 付息方式：半年付息融资方:江苏务本现代化农业发展有限公司。资金投向：用于丹阳市后巷现代农业示范区项目建设。还款来源分析： 1、第一还款来源：江苏务本现代农业发展有限公司的经营性现金流。江苏务本销售收入主要来自二苗木等销售，公司苗木主要销售给政府绿化项目，业务收入稳定、可靠， 2014 年又增加了现代农业园区建设，农业生态观光园区的开发等营业范围，公司盈利能力预计稳定增长。 2、第二还款来源：丹阳市滨江新市镇建设发展有限公司正常经营收入。该公司在丹阳市城市建设和经济发展中发挥着丌可替代的作用得到当地政府多方面支持，预计未来收入稳定增长。 3、第三还款来源：丹阳投资集团有限公司正常经营收入。该公司从亊土地出让、化工和投资业务三大板块，化工业务产能的释放和良好的市场前景有望使公司的盈利进一步改善，预计未来丹阳市政府亦将持续给予公司财政补贴。2011 年至2013 年末，公司主营业务收入分别为15.32 亿元、20.19 亿元和28.71 亿元。平均增长率36.99%。预计未来收入继续保持稳定增长。 4、第四还款来源：抵押物的处置收入。根据深圳市丐联土地房地产评估有限公司2014 年7月4 日出具的预评估报告，丹阳新天地后巷商业广场在建工程预评估价值为2.55 亿元。为信托计划还款提供较好保障。风控措施： 1、连带责任担保：丹阳市滨江新市镇建设发展有限公司以及丹阳投资集团有限公司务提供连带责任担保； 2、应收账款质押：30015万元应收账款质押给陆家嘴信托； 3、在建工程抵押：江苏中润置业投资有限公司承诺提供其名下预评估价值为2.55亿元的丹阳新天地后巷商业广场在建工程抵押给陆家嘴信托； 4、政府文件支持：丹阳市财政局出具政府支持专项文件。‍ 产品亮点： 1、市场期限最短； 2、百强县12位，全市财政总收入140.5亿元； 3、江浙沪地区1年期政信项目，项目包括充足商业抵押； 4、政府财政担保及人大决议，AA发债主体担保值得信赖。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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