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中江国际-银象278

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 已配出小额 一大两小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.60%
300万≤X 10.20%
募集进度
0%
【9月4日更新】全部结束成立计息。
产品详情
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产品名称 中江国际-银象278号重庆黔江城投城镇化建设贷款集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中江信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中江国际-银象278号重庆黔江城投城镇化建设贷款集合资金信托计划 募集账号:
募集帐号信息: 
户 名:中江国际信托股份有限公司 
账 号:3616 0410 0018 1700 67644 
开户行:交通银行南昌省府大院支行
补充说明 中江国际-银象278号重庆黔江城投城镇化建设贷款集合资金信托计划 
 
规模:1.5亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.6%; 
300万≤X:10.2% 
付息方式:按年付息 
融资方:重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司。 
资金投向:用于黔江区新城正阳西南片区综合管网建设项目。 
 
还款来源分析: 
1、还款来源一:本项目借鉴发达城市的综合管网建设模式,由项目业主投入建设给水、燃气管网和电力、通信等专用通道,建设完成后,新城供电、供水时,由对应单位按照协议价格向项目业主缴纳设施租赁费。因此,本项目收入包括出租电力电缆通道、通信电缆通道、燃气管网、供水管网等四项收入。 
2、还款来源二:为保证项目的按期、足额还款,黔江城投在信托期内将公司名下的位于黔江正阳镇朝阳居委1组2号地(土地证编号:302房地证2010字第03399号)及4号地(土地证编号:302房地证2010字第03404号)共计175018.81平方米出让性质的商住用地挂牌出让,土地出让收入专项用于归还信托资金本息。两宗土地经重庆市中融信房地产土地资产评估有限责任公司评估,评估价值约为23155万元。可覆盖信托资金本息。 
 
风控措施: 
1、房产地抵押:重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司提供房产抵押,经评估机构评估,抵押土地(302房地证2013字第04711号)总面积为27960.83平方米,评估总价值约为30136.28万元,抵押率低于50%。 
2、政府及财政出具承诺函:黔江区政府及财政局出具承诺函,承诺当归还信托融资款项存在缺口时,缺口资金由区财政统筹安排予以补足。 
 
产品亮点: 
1、安全性与收益性并重:本产品为政信类,收益在9.6%-10.2%,相较于市场上的同类期产品,高出0.6%-0.7%,符合客户对产品安全性和高收益的双重需求。 
2、融资主体为黔江区最大的政府平台之一,AA发债主体:该公司于2011年、2013年分别获批发债9亿元、10亿元,期限均为7年,2013年6月经鹏元资信评估公司评估,10亿元债券信用等级AA级,发行主体长期信用等级AA级 
3、房产抵押,增信措施可靠:重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司提供房产抵押,抵押率不超过50%。 
4、重庆“一圈两翼”发展战略,政府强有力的后盾支持:即以主城为核心、以大约1小时通勤距离为半径范围的城市经济区(“一圈”),建设以万州为中心的三峡库区城镇群和以黔江为中心的渝东南城镇群(“两翼”)。2013年,重庆市财政收入1693亿元,黔江区财政收入70.3亿元,强大的财政实力为政府实施基础设施建设提供有力的保障。 
5、还款来源充足:本项目的还款来源为黔江区新城正阳西南片区综合管网建设项目建成后,由对应单位按照协议价格向项目业主缴纳设施租赁费。收入包括出租电力电缆通道、通信电缆通道、燃气管网、供水管网等四项收入。以及黔江城投在信托期内将公司名下的位于黔江正阳镇朝阳居委1组2号地(土地证编号:302房地证2010字第03399号)及4号地(土地证编号:302房地证2010字第03404号)共计175018.81平方米出让性质的商住用地挂牌出让,评估价值约为23155万元。可覆盖信托资金本息。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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