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四川信托-南京七里

本期起售日:2016/08/08

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 江苏  南京

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年8月15日9时更新】本期为第1期,本期规模为1.7亿,实名预约等通知进款,下一期待定。
产品详情
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产品名称 四川信托-南京七里 产品状态 已经兑付
发行机构 四川信托 本期起售日 2016/08/08
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1.7 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 40% 投资区域 江苏  南京
募集账号 四川信托-南京七里 募集账号:
账户名: 四川信托有限公司
帐号:4310 2010 0100 8637 21 
开户行:兴业银行成都分行 
注意:汇款时,请在备注或摘要栏注明:xx(投资者名称)认购四川信托•骋望南京七里楠集合资金信托计划。
融资主体 “南京七里楠”项目的项目公司为南京百德置业有限公司,项目公司成立于2012年12月,为广东骋望地产集团有限公司全资子公司,注册资本5000万元。
资金用途 向交易对手发放信托贷款,用于其名下南京七里楠项目的开发建设及相关费用的支出等
还款来源 销售还款
风控措施 保证担保广东骋望地产集团集团有限公司及实际控制人马伟强、王曼为本信托计划提供连带责任保证担保。
2、抵押担保上海嘉定骋望置地有限公司用其名下的上海嘉定•骋望国际商厦为本信托计划提供抵押担保;上海骋望置地有限公司用其名下的上海•绿地海外滩中心A座1806、1807室为本信托计划提供抵押担保。
3、质押担保南京百德置业有限公司(“南京七里楠”项目公司)100%股权及上海嘉定骋望置地有限公司(“骋望国际商厦”项目公司)100%股权为本信托计划提供质押担保。
4、资金监管
5、资金归集
项目亮点 1、借款人开发经验充足——广东骋望集团旗下累计开发项目10个,以住宅项目为主,2013年起发力南京市场,在南京累计开发项目4个,合计建筑面积约57.81万㎡。实际控制人马伟强 1987 年毕业于华南 理工建筑系, 以其为首的专业团队打造成了一个优质项目其中南京·骋望骊都华庭利用新风系统、德国3mm毛细管系统和地源热泵系统保证室内恒温、恒湿、恒氧也是南京市第一家获得住建部“绿色三星建筑认证”的科技住宅,且集团旗下建筑公司承的潮汕星河大厦获得全国工程 装饰奖和集团旗下建筑公司承的潮汕星河大厦获得全国工程 装饰奖和装饰设计奖。 
2、项目优质, 竞争力 竞争力 强 —— 标的项目优质成熟、升值潜力大,地段越且去化前景良好:南京七里楠 标的项目优质成熟、升值潜力大,地段越且去化前景良好:南京七里楠 标的项目优质成熟、升值潜力大,地段越且去化前景良好:南京七里楠 标的项目优质成熟、升值潜力大,地段越且去化前景良好:南京七里楠 项目位于南京六合区核心地段,毗邻政府属新城规划内域发展前景良好。开至今经 项目位于南京六合区核心地段,毗邻政府属新城规划内域发展前景良好。开至今经 营情况良好,开发进度顺畅主要户型为刚需及改善住房项 目品质优越。与周边可比楼盘相本营情况良好,开发进度顺畅主要户型为刚需及改善住房项 目品质优越。与周边可比楼盘相本目售价较有竞争力, 从销进度来看去化情况良好, 市场竞争力强。 
3、抵押物产权清晰,流动性强 抵押物产权清晰,流动性强 抵押物产权清晰,流动性强 —— 抵押物以现房,无完工风险且所在区域成熟度高变能力 抵押物以现房,无完工风险且所在区域成熟度高变能力 抵押物以现房,无完工风险且所在区域成熟度高变能力 抵押物以现房,无完工风险且所在区域成熟度高变能力 强: 抵押物 1为骋望国际商厦位于上海嘉定区新老城交界处,通体系发达高速公路连接周边邻和 江苏省,项目距离虹桥机场仅 江苏省,项目距离虹桥机场仅 30 分钟车程; 抵押物 2所在的绿地海外滩中心 位于上海卢湾区,邻近世博会 位于上海卢湾区,邻近世博会 位于上海卢湾区,邻近世博会 博物馆,地理位置优越 ,是绿地集团耗资 100 亿打造的 滨江唯一CBD项目 。

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