华澳信托江苏润科-壹财富

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华澳信托-江苏润科

本期起售日:无

认证可见
产品期限
基础设施类

投资领域
投资区域
已配出小额两大一小。

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

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98%

【9月18日更新】额度全部打完，已经封账成立！

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产品名称	华澳信托-江苏润科	产品状态	售罄
发行机构	华澳信托	本期起售日	无
产品期限	登录可见	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	3 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

募集账号	华澳信托-江苏润科募集账号：账户名称：华澳国际信托有限公司开户银行：招商银行股份有限公司上海瑞虹支行银行账号：121910207710707	复制成功点击复制上述信息
补充说明	华澳信托-江苏润科投资应收账款转让及回购集合资金信托计划规模：3亿期限：18个月认购起点：100万元投资者预期年化收益率： 100万≤X＜300万:9%； 300万≤X:9.7% 付息方式：半年付息融资方:江苏润科投资发展集团有限公司资金投向：用于受让润科集团为连云港市新海新区开发指挥部实施基础设施工程项目所形成4.28 亿元的应收账款债权，最终购买建筑原材料，补充公司营运资金等。还款来源分析： 1、第一还款来源：润科集团的经营收入； 2、第二还款来源：瀛洲发展的经营收入； 3、第三还款来源：应收账款的变现价值；应收账款债权共计4.28 亿元，对信托资金的覆盖倍数约1.5 倍，对应债务人新海新区开发建设指挥部为连云港市人民政府直属部门。 4、第四还款来源：土地使用权抵押变现价值。风控措施： 1、连云港市新海新区开发指挥部签署《债务确认函》，确认本次转让应收帐款债权债务关系； 2、江苏润科地产开发有限公司以其所持土地为润科集团本次应收账款的回购做第二顺位抵押担保，根据世联评估公司的预评估，上述资产价值约9.13 亿元，抵押率为42%； 3、润科集团为连云港市新海新区开发指挥部实施基础设施工程项目所形成的价值4.28 亿元建设工程项目的应收账款债权转让； 4、江苏瀛洲发展集团有限公司为本项目润科集团的溢价回购义务提供无限连带责任担保。产品亮点： 1、融资人实力较强：润科集团为国有独资企业，股东为连云港市人民政府，经营状况稳定，资产规模较大，2013 年实现营业收入8.65 亿元，还款能力较强。随着连云港市新海新区周边配套设施的陆续建成，未来经营收入会进一步增长； 2、担保人实力较强：瀛洲发展为国有独资企业，股东为连云港市新浦区人民政府，公司2013 年总资产34 亿元，资产负债情况良好； 3、抵押物价值充分：所抵押土地及地上附着物价值9.13 亿元，第一顺位债务仅2亿元，剩余价值抵押率为42%。
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资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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