| 产品名称 | 四川信托-新力银湖湾项目 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 四川信托 | 本期起售日 | 2016/07/07 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 5 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 45% | 投资区域 | 江西 南昌 |
| 募集账号 |
四川信托-新力银湖湾项目 募集账号：
信托募集账户为： 开户行：兴业银行成都分行 户名：四川信托有限公司 账号：4310 2010 0100 8637 21 |
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| 融资主体 | 江西和之信投资有限公司（新力置地下属企业） | |
| 资金用途 | 投资项目公司股权，最终用于新力银湖湾项目的开发建设 | |
| 还款来源 | 项目销售收入、集团调剂 | 风控措施 |
1、保证担保： 项目公司的最终控股股东江西新力置地投资有限公司（以下简称“新力置地”）以及实际控制人及其配偶提供连带责任担保。 2、质押担保： 项目公司股东以增资前其持有项目公司100%股权提供连带责任担保。 3、抵押担保： 提供项目公司名下新力银湖湾项目的土地向我司提供抵押担保。 |
| 项目亮点 | 1、新力置地发展势头良好，发展潜力巨大，后续开发能力较强 新力置地作为江西本土房地产龙头企业，发展速度迅猛，成立以来销售业绩呈高增长态势，2015年销售套数4885套、销售面积41.7万平方米、销售金额35.1亿元，在江西排名第四、本土开发商排名第一。2016年1~5月累计销售套数3401套、销售面积32.4万平方米、销售金额28.3亿元，均为南昌地产行业第一名。扎根本地市场多年，新力置地具有丰富的开发经验以及较强的开发能力，目前储备土地约1630亩，开发体量超过300万方，累计开发体量将达到600万方，公司未来发展潜力巨大。 2、开发效率高，品质优异，市场口碑好，去化能力较强 新力置地核心竞争优势是开发效率较高，严格控制开发节点，开发项目从拿地到开盘一般要求为6个月；同时重金组建上海设计开发团队，专注于打造高品质产品；新力置地的开发品质已获得市场认可，去化能力较强，在售项目均位居各区销售排行榜前列，预计今年在建在售项目达到18个，将提供充足的现金流支持。 3、标的项目位置优越，环境较好，首期开盘已售3亿，销售前景良好 新力银湖湾项目位于象湖新城，交通非常便捷；周边配套齐全，近享演武广场、天虹商场、新力都荟在内的象湖新城核心商圈，坐拥全学龄的教育资源，同时还靠近最好的三甲医院南昌大学一附医院象湖分院。项目背靠千亩银湖公园，独享一线湖景，自然景观优美，居住环境良好；作为继愉景湾、象湖湾之后新力在象湖片区的第三个湾系产品，凭借17亿的销售金额（愉景湾12亿、象湖湾5亿），本项目首期已于6月25日开盘销售，已售金额3亿元，市场反应火爆，去化前景较好。 |
预期收益率
【2021年1月15日20时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），预热中，开打等通知，募满封账，有下期（需双录）
预期收益率
【2021年1月15日17时更新】总进款1亿+，本期第4期，本期规模1500万（可募超），进款中，下周五12点封账，有下期。（需先双录再打款）
预期收益率
【2021年1月15日14时更新】本期第一期，本期规模1000万（可募超），进款中，预计下周三中午12点封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2021年1月15日9时更新】本期第8期，本期规模100万（可募超），进款中，募满封账，有下期（需双录）。
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