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四川信托-新力银湖湾项目

本期起售日:2016/07/07

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 江西  南昌  

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
99%
【2016年7月27日14时更新】本期为第3期,本期规模为1.15亿,实名预约进款1.148亿,预计周四封帐,下一期待定。
产品详情
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产品名称 四川信托-新力银湖湾项目 产品状态 已经兑付
发行机构 四川信托 本期起售日 2016/07/07
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 45% 投资区域 江西  南昌  
募集账号 四川信托-新力银湖湾项目 募集账号:
信托募集账户为:
开户行:兴业银行成都分行
户名:四川信托有限公司
账号:4310 2010 0100 8637 21
融资主体 江西和之信投资有限公司(新力置地下属企业)
资金用途 投资项目公司股权,最终用于新力银湖湾项目的开发建设
还款来源 项目销售收入、集团调剂
风控措施 1、保证担保:
项目公司的最终控股股东江西新力置地投资有限公司(以下简称“新力置地”)以及实际控制人及其配偶提供连带责任担保。
2、质押担保:
项目公司股东以增资前其持有项目公司100%股权提供连带责任担保。
3、抵押担保:
提供项目公司名下新力银湖湾项目的土地向我司提供抵押担保。
项目亮点 1、新力置地发展势头良好,发展潜力巨大,后续开发能力较强
 新力置地作为江西本土房地产龙头企业,发展速度迅猛,成立以来销售业绩呈高增长态势,2015年销售套数4885套、销售面积41.7万平方米、销售金额35.1亿元,在江西排名第四、本土开发商排名第一。2016年1~5月累计销售套数3401套、销售面积32.4万平方米、销售金额28.3亿元,均为南昌地产行业第一名。扎根本地市场多年,新力置地具有丰富的开发经验以及较强的开发能力,目前储备土地约1630亩,开发体量超过300万方,累计开发体量将达到600万方,公司未来发展潜力巨大。
2、开发效率高,品质优异,市场口碑好,去化能力较强
 新力置地核心竞争优势是开发效率较高,严格控制开发节点,开发项目从拿地到开盘一般要求为6个月;同时重金组建上海设计开发团队,专注于打造高品质产品;新力置地的开发品质已获得市场认可,去化能力较强,在售项目均位居各区销售排行榜前列,预计今年在建在售项目达到18个,将提供充足的现金流支持。
3、标的项目位置优越,环境较好,首期开盘已售3亿,销售前景良好
 新力银湖湾项目位于象湖新城,交通非常便捷;周边配套齐全,近享演武广场、天虹商场、新力都荟在内的象湖新城核心商圈,坐拥全学龄的教育资源,同时还靠近最好的三甲医院南昌大学一附医院象湖分院。项目背靠千亩银湖公园,独享一线湖景,自然景观优美,居住环境良好;作为继愉景湾、象湖湾之后新力在象湖片区的第三个湾系产品,凭借17亿的销售金额(愉景湾12亿、象湖湾5亿),本项目首期已于6月25日开盘销售,已售金额3亿元,市场反应火爆,去化前景较好。

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