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XX信托-钦州滨海

本期起售日:2020/11/02

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 广西壮族自治区  钦州  

    投资区域

  • 严格配比 150万及以上直进,两大一小配比。

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
99%
【2020年11月27日9时更新】总进款0.665亿,本期第3期,本期规模1000万(可募超),本期1550万已封账走成立流程,下期无缝对接,预计下周四下午五点封账,有下期(需双录)
产品详情
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产品名称 XX信托-钦州滨海 产品状态 在售
发行机构 xx信托 本期起售日 2020/11/02
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 30% 投资区域 广西壮族自治区  钦州  
募集账号 XX信托-钦州滨海 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】详询专属服务经理。
补充说明 该项目收益为税后。
融资主体 钦州市滨海新城投资集团有限公司
资金用途 向滨海集团发放信托贷款,滨海集团将该笔信托贷款用于偿还金融机构借款。
还款来源 1、滨海集团的各项经营收入(2019年营业收入4.82亿元);
2、钦州开投的各项经营收入(2019年营业收入12.96亿元);
3、抵押物变现收入(抵押物评估价值10.02亿元,抵押率不超过30%)。
风控措施 1、钦州开投为本信托项目提供连带责任保证担保;
2、滨海集团及滨海资产提供评估价值约10亿元土地作为本项目抵押物,抵押率不超过30%,并办理第一顺位不动产抵押登记手续。
项目亮点 1、融资方:钦州滨海新城,注册资本12亿,实际控制人为钦州市人民政府,总资产190.22亿,负债率58.12%,当地第二大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近40亿债券,2019年实现营业收入4.82亿,净利润1.45亿元;
2、保证人:钦州开投,注册资本23.5亿元,实际控制人为钦州市国资委,总资产431.82亿,负债率60.66%,当地第一大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近60亿债券,2019年实现营业收入12.96亿元,净利润3.96亿元;
3、土地抵押:融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押,抵押率仅为30%(抵押物1为住宅用地,紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站,周边均为高端住宅小区,居住氛围浓厚,地理位置及其优越)(抵押物2为商服土地,位于钦州新城,距离市中心约15公里,附近有北部湾大学);
4、广西钦州:钦州市,广西沿海地级市、紧邻省会南宁,北部湾经济区交通枢纽,一带一路南向通道节点城市,拥有国家保税港——钦州港,同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市,2019年实现公共预算总收入248亿元。

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