方正东亚河南宏阳集团贷款集合信托计划-壹财富

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方正东亚-河南宏阳

本期起售日:无

认证可见
产品期限
基础设施类

投资领域
投资区域
已配出小额一大一小，收小额！

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜1000万	认证可见
1000万≤X	认证可见

募集进度

【8月19日更新】二期于8.15正式成立，该项目已全部结束！

产品详情

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产品名称	方正东亚-河南宏阳	产品状态	售罄
发行机构	方正东亚	本期起售日	无
产品期限	登录可见	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	2.2 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

募集账号	方正东亚-河南宏阳募集账号：【方正东亚-河南宏阳集团贷款集合信托计划】【打款账号】户名:方正东亚信托有限责任公司 ; 开户行:中国农业银行武汉街道口支行; 账号:1703 8701 0400 13475; 大额支付行号:1035 2100 3871	复制成功点击复制上述信息
补充说明	方正东亚-河南宏阳集团贷款集合信托计划规模：2.2亿期限：24个月认购起点：100万元投资者预期年化收益率： 100万≤X＜300万:10%； 300万≤X＜1000万:11%； 1000万≤X:11.2% 付息方式：按季付息融资方:河南宏阳建设集团资金投向：信托资金具体用于宏阳集团补充营运资金。还款来源分析： 1、第一还款来源为宏阳集团代建河南司法警官职业学院新校区建设工程款收入。 2、第二还款来源为宏阳集团综合经营收入来源。风控措施： 1、成熟商铺抵押：宏阳集团间接控股公司河南富立达电子商务有限公司以其持有的郑州市金水区文化路西、任寨北街北（文化路112号），建筑面积24783.39㎡的商业物业提供抵押担保，抵押率约为48%。 2、股权质押：河南富立达电子商务有限公司股东高鹏国际臵业有限公司以其合法持有的河南富立达电子商务有限公司100%股权为本项目提供股权质押担保。截止2013年末，该公司总资产22771万元，资产负债率约为42.9%。 3、关联人提供连带责任担保：宏阳集团实际控制人史洪辉及其配偶和法定代表人刘刚为本信托计划提供连带责任保证担保。 4、锁定并监管还款资金：信托公司与司法警官学院、宏阳集团三方签署《资金共管协议》，锁定代建工程垫资款项有效纳入信托公司监管。在该协议中三方约定警官学院老校区106亩土地在完成招拍挂手续财政将土地出让金返还到三方共管的账户后，在支付宏阳集团垫资款项时按照信托公司要求款项需支付到指定的监管账户内，信托公司对进入到监管账户内的款项进行管理。 5、资金用途监管：信托公司与宏阳集团及保管银行三方签署《资金监管协议》设立资金监管账户，约定监管账户预留信托公司人员印鉴，用款事项须征得信托公司书面同意。该账户主要是用于接收信托资金款项、宏阳集团经营收入款项。产品优势： 1、核心地区物业抵押，处臵风险小：本项目抵押物位于郑州市的市中心临街商铺，离市商业中心二七广场仅2 公里。该抵押物预评估价值为47716.34 万元，本息抵押率48.18%。 2、资金共管协议，确保还款来源：信托公司与司法警官学院、宏阳集团三方签署《资金共管协议》，锁定代建工程垫资款项有效纳入信托监管。 3、政府大力支持，确保土地有序臵换：河南省政府、司法厅、财政厅等机构出具相关文件，批复支持河南司法警官职业学院的土地臵换，有效确保第一还款来源如期回款。 4、季度付息，收益优势显著：本信托项目季度付息，预期收益率最高可达11.2%，是两年期定存利率的3倍，在充分保证安全性的同时，也体现了极佳的流动性和收益性。 5、交易对手业务辐射广，实力雄厚：河南宏阳建设集团为是一家集市政公用工程建设、矿产资源开发、煤炭运销、文化旅游等大型项目于一体的综合性企业，经营范围广泛，还款来源多样。截止2013年，总资产约为11.3亿。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
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投资有风险，当投资人进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。