| 产品名称 | 四川信托-融信5号 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 四川信托 | 本期起售日 | 2016/07/05 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 4 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 45% | 投资区域 | 重庆 重庆 |
| 募集账号 |
四川信托-融信5号 募集账号：
融信信托募集账户为： 开户行：兴业银行成都分行 户 名：四川信托有限公司 账 号：4310 2010 0100 8637 21 |
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| 融资主体 | 重庆融汇投资有限公司； | |
| 资金用途 | 向借款人发放信托贷款，将最终用于重庆融汇泉景E区一期1#-6#楼（即标的项目）的开发建设。 | |
| 还款来源 | 销售回馈 | 风控措施 |
一、项目土地及在建工程抵押 借款人持有的重庆融汇温泉城合计约8.85万㎡商业、3.3万㎡土地使用权提供抵押担保，抵押物评估价值合计约23.3亿元（最终以证载面积及正式评估报告为准），本项目抵押物在前述范围内选取。 二、保证担保 重庆融汇地产（集团）有限公司；重庆融汇实业有限公司；重庆融汇地产（集团）有限公司实际控制人黄祖仕 三、资金监管及归集 （1）信托资金监管；（2）销售回款监管；上述所列账户新开立时预留四川信托人员印鉴。（3）对项目公司所有的银行账户内资金划进行监管； 四、项目公司监管 专人现场监管，掌管项目公司章、证、照。 |
| 项目亮点 | （一）拿地成本较低 从项目周边2014年至今土地的成交楼面地价来看，近期成交土地楼面地价为1500元/㎡-2500元/㎡，标的项目地块楼面地价为约600元/㎡，低于周边地块,本项目的本项目的土地成本较其他项目具备明显优势。 （二）后期去化有保证 标的项目包含刚需住宅及商业配套，户型设计合同，且融汇半岛项目成熟，购房者认可度较高，后期去化有保证。 （三）开发企业实力雄厚 融汇集团创始于1989年，集团业务广泛，资金实力雄厚，已经成为一家以房地产开发为核心产业，以温泉旅游、金融、建筑工程、商业管理、文化创意等为辅业的大型企业集团。 |
预期收益率
【2020年5月29日14时更新】总进款2.677亿，本期第8期，本期规模1000万（可募超），火爆进款中，预计下周初募满封账走成立，无下期。（需双录）
预期收益率
【2020年5月29日9时更新】总进款1.43亿。本期第16期，本期规模不限，进款中，已进款1000万，预计周五下午2点封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2020年5月29日9时更新】总进款5820万。本期第3期，本期规模1000万，进款中，已进款700万，预计本周五上午10点封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2020年5月29日17时更新】总进款1.1亿，本期第6期，本期规模1000万（可募超），预热中，预计下周一开打，有下期（需双录）
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