产品名称 | 四川信托-融信5号 | 产品状态 | 已经兑付 |
发行机构 | 四川信托 | 本期起售日 | 2016/07/05 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 4 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 45% | 投资区域 | 重庆 重庆 |
募集账号 |
四川信托-融信5号 募集账号:
融信信托募集账户为: 开户行:兴业银行成都分行 户 名:四川信托有限公司 账 号:4310 2010 0100 8637 21 |
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融资主体 | 重庆融汇投资有限公司; | |
资金用途 | 向借款人发放信托贷款,将最终用于重庆融汇泉景E区一期1#-6#楼(即标的项目)的开发建设。 | |
还款来源 | 销售回馈 | 风控措施 |
一、项目土地及在建工程抵押 借款人持有的重庆融汇温泉城合计约8.85万㎡商业、3.3万㎡土地使用权提供抵押担保,抵押物评估价值合计约23.3亿元(最终以证载面积及正式评估报告为准),本项目抵押物在前述范围内选取。 二、保证担保 重庆融汇地产(集团)有限公司;重庆融汇实业有限公司;重庆融汇地产(集团)有限公司实际控制人黄祖仕 三、资金监管及归集 (1)信托资金监管;(2)销售回款监管;上述所列账户新开立时预留四川信托人员印鉴。(3)对项目公司所有的银行账户内资金划进行监管; 四、项目公司监管 专人现场监管,掌管项目公司章、证、照。 |
项目亮点 | (一)拿地成本较低 从项目周边2014年至今土地的成交楼面地价来看,近期成交土地楼面地价为1500元/㎡-2500元/㎡,标的项目地块楼面地价为约600元/㎡,低于周边地块,本项目的本项目的土地成本较其他项目具备明显优势。 (二)后期去化有保证 标的项目包含刚需住宅及商业配套,户型设计合同,且融汇半岛项目成熟,购房者认可度较高,后期去化有保证。 (三)开发企业实力雄厚 融汇集团创始于1989年,集团业务广泛,资金实力雄厚,已经成为一家以房地产开发为核心产业,以温泉旅游、金融、建筑工程、商业管理、文化创意等为辅业的大型企业集团。 |
预期收益率
【2021年1月22日10时更新】总进款1亿+,本期第4期,本期规模1500万(可募超),进款中,在账1730万,本周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月22日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,预热中,预计下周一开放进款,预计下周五封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月22日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,预热中,预计下周一开放进款,预计下周五封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月22日9时更新】本期第一期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计今天中午12点封账,有下期。(需双录)
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