四川信托融信5号-壹财富

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四川信托-融信5号

本期起售日:2016/07/05

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
重庆重庆

投资区域
严格配比一大一小

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

募集进度

100%

【2016年7月12日9时更新】本期为第1期，本期规模为5000万（可募超），实名预约进款5000万，预计本周三封账，下一期待定。

产品详情

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产品名称	四川信托-融信5号	产品状态	已经兑付
发行机构	四川信托	本期起售日	2016/07/05
产品期限	登录可见	付息方式	按年付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	4 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	45%	投资区域	重庆重庆

募集账号	四川信托-融信5号募集账号：融信信托募集账户为：开户行：兴业银行成都分行户名：四川信托有限公司账号：4310 2010 0100 8637 21	复制成功点击复制上述信息
融资主体	重庆融汇投资有限公司；
资金用途	向借款人发放信托贷款，将最终用于重庆融汇泉景E区一期1#-6#楼（即标的项目）的开发建设。
还款来源	销售回馈
风控措施	一、项目土地及在建工程抵押借款人持有的重庆融汇温泉城合计约8.85万㎡商业、3.3万㎡土地使用权提供抵押担保，抵押物评估价值合计约23.3亿元（最终以证载面积及正式评估报告为准），本项目抵押物在前述范围内选取。二、保证担保重庆融汇地产（集团）有限公司；重庆融汇实业有限公司；重庆融汇地产（集团）有限公司实际控制人黄祖仕三、资金监管及归集（1）信托资金监管；（2）销售回款监管；上述所列账户新开立时预留四川信托人员印鉴。（3）对项目公司所有的银行账户内资金划进行监管；四、项目公司监管专人现场监管，掌管项目公司章、证、照。
项目亮点	（一）拿地成本较低从项目周边2014年至今土地的成交楼面地价来看，近期成交土地楼面地价为1500元/㎡-2500元/㎡，标的项目地块楼面地价为约600元/㎡，低于周边地块,本项目的本项目的土地成本较其他项目具备明显优势。（二）后期去化有保证标的项目包含刚需住宅及商业配套，户型设计合同，且融汇半岛项目成熟，购房者认可度较高，后期去化有保证。（三）开发企业实力雄厚融汇集团创始于1989年，集团业务广泛，资金实力雄厚，已经成为一家以房地产开发为核心产业，以温泉旅游、金融、建筑工程、商业管理、文化创意等为辅业的大型企业集团。

产品公告

四川信托-融信5号(1期)兑付公告 2018/07/12

四川信托-融信5号(1期)付息公告 2017/07/07

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