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XX信托-青州城投项目

本期起售日:2020/05/28

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 山东  潍坊  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2020年6月2日16时更新】总进款3亿。本期第17期,本期规模1000万,已进款3000万,已募集完成,无下期。(线上双录)
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产品名称 XX信托-青州城投项目 产品状态 售罄
发行机构 国民信托 本期起售日 2020/05/28
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 41% 投资区域 山东  潍坊  
募集账号 XX信托-青州城投项目 募集账号:
【账户名】国民信托有限公司
【账 号】5719 0000 6510 172
【开户行】招商银行北京分行长安街支行
【备 注】XX认购青州项目XX万
补充说明 项目收益为税后。
融资主体 青州市城市建设投资开发有限公司
资金用途 用于青州市省级风景名胜地云门山森林公园项目提升改造建设。
还款来源 1、融资方经营性收入
2、担保方经营性收入
3、抵押物处置
风控措施 (1)青州市宏源公有资产经营有限公司提供不可撤销的无限连带责任保证担保
(2)青州恒瑞投资发展有限公司提供不可撤销的无限连带责任保证担保
(3)融资人以其所拥有的住宅性质土地使用权提供抵押担保,抵押土地估值8.08亿元,本息抵押率约41.58%
项目亮点 1、抵押物:评估价值8.08亿元的两宗住宅用地第一顺位抵押,抵押物距离青州市政府2.1公里和2.6公里,属于中心城区,周边商圈成熟,本息抵押率41.58%;
2、融资主体: 青州城投2019年6月年总资产231.2亿,资产负债率44.5%,2018年实现营业收入16.4亿元,2017年成功发行10亿7年期企业债,主体评级AA,公开债到期日晚于本次信托融资到期日。青州城投代表市政府实施城建项目、土地储备和开发,有市财政财力做支持,履约能力强。
3、 担保方1:宏源公有资产2019年6月总资产198.4亿,资产负债率仅30.6%,2018年实现营业收入10.9亿元,已成功发行28亿企业债券,债券评级AA+,公开债到期日晚于本次信托融资到期日,整体偿债能力较强;
4、担保方2:恒瑞投资实际控制人为青州市人民政府,2019年4月青州市人民政府对恒瑞投资整体划拨总值105.2亿国有资产,当地政府对恒瑞投资的支持力度非常大,截至2019年6月总资产130.8亿,净资产113.8亿,资产负债率仅为13.0%。
5、青州市2018年百强排名第57名,GDP为704.1亿元,地方综合财力为99.4亿元,财政自给率长期保持在90%以上,债务率65.3%,负债率仅为9.2%,经济增速稳定,财政状况良好。2019年华为数字总部经济产业园落户青州,计划三年内申报为国家级数字总部。

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