国企信托江苏东晋古镇-壹财富

产品名称	国企信托-江苏东晋古镇	产品状态	已成立
发行机构	国企信托	本期起售日	2020/03/06
产品期限	登录可见	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	2.4 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域	江苏盐城

募集账号	国企信托-江苏东晋古镇募集账号：【账户名】【账号】【开户行】【备注】打款账号详询专属顾问	复制成功点击复制上述信息
补充说明	1.本项目预期收益率为税后 2.详细资料请详询专属顾问 3.本项目合同需每期更换 4.需好视通双录
融资主体	盐城大纵湖湖区资源开发有限公司
资金用途	受让盐城大纵湖湖区资源开发有限公司持有的盐城大纵湖旅游发展有限公司50%股权的收益权，资金最终用于“盐城大纵湖东晋古镇旅游度假经济区项目”的开发建设
还款来源	1.东晋古镇项目门票、商用房出租、停车位等收入及转让方经营收入 2.担保人综合现金流入
风控措施	1.盐城高新区投资集团有限公司（评级主体AA+，债券评级AAA）为信托计划提供连带责任担保 2.盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司（评级主体AA，债券评级AAA）为信托计划提供连带责任担保 3.盐城市大纵湖湖区资源开发有限公司将其持有的盐城大纵湖旅游发展有限公司100%股权质押
项目亮点	1、债项评级AA平台信托首融：融资人实控人为盐都区人民政府，每年能够产生3亿元以上营业收入，未来现金流充足。本计划为首次信托融资。 2、两大政府独资平台双担保： 1）盐城高新（主体AA+，债项AAA），盐城市地级市平台，实控人为盐城市人民政府。是盐城国家高新技术产业开发区唯一的基建主体，总资产规模510亿元，盐城市同类企业中排第三位。 2）盐都国投（主体AA，债项AAA），实控人为盐都区人民政府，公司资产总额153亿元，资产负债率仅50%，负债率低，担保能力强。 3、项目公司100%股权质押：湖区资源将其持有的大纵湖旅游100%股权提供质押。 4、资金投向明确：用款项目大纵湖4A级景区，是经盐城市盐都区发改委核准建设的重点项目，目前已基本完工，即将开放，预测每年营收1.5亿元，充分保障还款来源。 5、区位优势显著，财政实力强：盐城是江苏沿海中心城市，国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点，中国百强城市第56位。2018年全市实现GDP5487.1亿元，稳居全省第七位，地方财政收入731.8亿元，实力强劲。

产品公告

国企信托-江苏东晋古镇(7期)成立公告 2020/03/20

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