产品名称 | 央企信托-三亚文博园 | 产品状态 | 已成立 |
发行机构 | 央企信托 | 本期起售日 | 2020/03/05 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 工商企业类 |
规模 | 3 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 50% | 投资区域 | 海南 三亚 |
募集账号 |
央企信托-三亚文博园 募集账号:
【账户名】 【账 号】 【开户行】 【备 注】详询服务经理 |
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补充说明 | 本项目收益为税后 | |
融资主体 | 三亚富华海天旅游投资有陉公司 | |
资金用途 | 向三亚FH海天旅游投资有陉公司发放贷款,用亍三亚天涯文博园一期项目的建设。 | |
还款来源 | 三亚天涯文博园项目的经营收入,以及北京长安街旁高端公寓项目销售回款提供的差额补足资金。 | 风控措施 |
1、抵押担保: 三亚天涯文博园项目的土地、在建工程抵押,抵押率<50%; 2、质押担保: 三亚富华海天旅游投资有陉公司的70%股权质押; 3、差额补足: 北京利山房地产开发有陉公司以北京长安太和二期公寓现房的销售回款提供差额补; 4、保证担保: 富华永嘉文化集团有陉公司、实际控制人赵勇提供连带责仸保证担保。 |
项目亮点 | ①富华集团2019年总资产402亿,18年实现营业收入21.83亿,公司主要从事高端物业的投资与经营,于北京市核心区持有44.06万平高端物业,包括长安国际俱乐部,金宝街,紫檀大厦等。 ②富华集团子公司北京利山房地产开发有限公司为差额补足方,差额补足协议中表明信托公司可不经过诉讼,直接申请强制执行,以保证信托计划如期回款。 ③富华集团实际控制人为陈丽华家族,陈女士于 2012 年入选美国《时代周刊》“全球最具影响力百人榜”;在 2018 年胡润百富榜中以505亿元人民币的身家排名第37位,并在胡润女企业家排名中位列第3位。 |
预期收益率
【2021年1月19日14时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),预热中,开打等通知,实名预约2000万+,预计周五封账,有下期(需双录)
预期收益率
【2021年1月19日9时更新】总进款1亿+,本期第4期,本期规模1500万(可募超),进款中,实名预约1500+,本周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月19日9时更新】本期第一期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计本周三中午12点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月19日9时更新】本期第8期,本期规模100万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。
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