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央企信托-甘肃天水棚改

本期起售日:2020/01/14

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 甘肃  天水

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<2000万 认证可见
2000万≤X 认证可见
募集进度
30%
【2020年1月20日10时更新】本期2期,本期规模1000万(可超募集),进款中,已进款300万,募满封账。(线上双录)
产品详情
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产品名称 央企信托-甘肃天水棚改 产品状态 在售
发行机构 光大兴陇信托 本期起售日 2020/01/14
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 33% 投资区域 甘肃  天水
募集账号 央企信托-甘肃天水棚改 募集账号:
【账户名】光大兴陇信托有限责任公司
【账 号】6210 6010 4013 0000 95657
【开户行】交通银行股份有限公司兰州第一支行
【备 注】XX认购优债3号项目XX万
补充说明 1.项目收益为税后;
2.需要先预约后打款;
3. QQ在线双录。
融资主体 甘肃东煜房地产开发有限公司
资金用途 用于甘肃省天水市信号厂棚户区改造项目。
还款来源 融资方经营性收入及其他收入、政府回购款
风控措施 1、应收账款质押:受让融资人持有的对天水不动产储备有限公司(国有独资)的10.33亿应收账款质押,签订转让及回购合同.
2、土地及在建工程抵押:提供价值8.87亿的土地及在建工程抵押(含前质抵押和后置抵押),抵押率为33.79%。
3、100%股权质押:融资方全部股东李牧恒、李兰兰、王和平分别质押公司70%、15%、15%共100%的股权作为本信托计划的增信措施。
4、保证担保:融资方实控人及配偶为本信托计划提供保证担保并公证。
5、确权:信托公司与融资方签署债权债务确认协议。
项目亮点 一、信托公司总部本地民生工程,政府大力扶持,利国利民:本项目是天水市政府“十三五”市级领导包抓重大建设项目、天水市市长督办重点项目,由天水市财政局提出的股东联动业务。
二、国有债务人及回购人:应收账款债务人及回购人为天水不动产储备有限公司,隶属于天水市秦州区房屋征收补偿管理中心的国有企业。
三、还款来源充足:用资项目政府回购款余额为10.34亿元,东煜大厦剩余销售收入5.32亿元,东煜广场自销住宅为9#、10#楼及在售商业剩余部分预计销售收入为6.49亿元;自售货值余额为36.17亿元;抵押物货值8.89亿元,还款来源较为充足、可控。

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