央企信托 XX13号泸州-壹财富

产品名称	央企信托-XX13号泸州	产品状态	已成立
发行机构	中粮信托	本期起售日	2019/12/25
产品期限	登录可见	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	4.5 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	64%	投资区域	四川泸州

募集账号	央企信托-XX13号泸州募集账号：【账户名】【账号】【开户行】【备注】	复制成功点击复制上述信息
补充说明	本项目收益为税后
融资主体	泸州市高新投资集团有限公司（泸州市级平台，主体评级 AA）
资金用途	用于泸州高新投标准化厂房一期项目的建设。
还款来源	第一还款来源——融资人的经营性、投资性或再融资现金流入第二还款来源——抵押物处置收入
风控措施	（1）本信托计划设置资金监管，确保专项用于泸高投标准化厂房一期建设。（2）应收款质押担保：泸州高新投以其持有的本金价值不低于 2.87 亿元应收账款提供质押担保，中粮信托和泸州高新投、泸州高泰实业签署三方《债权债务确认协议》，应收账款出具专项审计报告，确保真实有效。（3）抵押担保：提供位于泸州高新区核心区域住宅土地及办公用房为本次信托计划本息偿还提供第一顺位抵押担保；抵押物合计评估价值约 4.13 亿元。（4）全部交易合同文本办理强制执行公证。
项目亮点	️ 1、融资人—泸州高投实际控制人为泸州市国资委，截止2018年总资产116亿元，主体评级AA，实现营业收入12.83亿元，2019年成功发行12亿5年期公司债【19泸高投01、19泸高投02】到期日晚于本次信托融资 ️ 2、债务人—泸州高港实业实际控制人泸州老窖集团为泸州市第一大国企，主体评级️️️ ，是泸州老窖股份第一大股东（主板上市公司，市值1200亿），债务人截止2018年资产总计33.16亿元，负债率仅为36%，2018年实现营业收入4.7亿，到期偿付能力强 ️ 提供2.87亿应收账款质押，出具专项审计报告，并签署三方《债权债务确认协议》 ️ 4、提供位于泸州市高新区核心地段评估价值约4.13亿住宅土地和办公现房第一顺位抵押，综合抵质押率不超过64.3% ️ 5、泸州市，是川、滇、黔、渝四省（市）重要的商贸物流中心与交通枢纽，有四川省第一大港口和第三大航空港，同时也是世界白酒产业基地，拥有泸州老窖和郎酒两个世界级白酒品牌 ️ 6、泸州是四川省第三大地级市，2018年实现GDP1695亿，地方综合财力814.78亿元，政府债务率仅为52.71%

产品公告

央企信托-XX13号泸州(3期)成立公告 2020/01/17

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