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中江-银象287号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 9.8% 登录可见
300万(含)以上 10.5% 登录可见
募集进度
0%
【8月5日更新】售罄
产品详情
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产品名称 中江国际·银象287号湖南东安县城镇化建设投资集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 湖南信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 工商企业类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中江国际·银象287号湖南东安县城镇化建设投资集合资金信托计划 募集账号:
户 名:中江国际信托股份有限公司 
账 号:3616 0410 0018 1700 65046 
开户行:交通银行南昌省府大院支行
补充说明 中江国际·银象287号湖南东安县城镇化建设投资集合资金信托计划 
 
信托要素: 
期限:24个月 
规模:1亿 
收益率:半年付息 
付息方式: 
100万≤认购金额<300万 9.8%; 
300万≤认购金额<10000万 10.5% 
 
还款来源: 
1、东安县财政预算清偿; 
2、融资人自有东安县城142834平方米国有出让商服、住宅用地出让收入【东国用[2013]0029号】; 
3、东安城投经营收益。 
 
风控措施: 
1、土地抵押 
抵押物:融资方将为本次融资提供足额土地抵押,抵押率不超过50%,抵押地块【东国用(2013)字第0030号】,土地评估价值为21784万元,抵押率为45.91%; 
2、财政承诺函 
东安县政府出具政府、财政承诺及人大决议,为本次信托融资最终还本付息给予承诺; 
3、保证担保 
东安城投承担连带清偿责任; 
 
融资方简介 
东安县城镇建设投资开发有限公司成立于2002年3月,注册资本金53000万元,法人代表谭辉,是县政府直接领导下的国有独资公司。根据融资人提供的2013年经审计的会计报表,2013年末该公司资产总额105213万元,负债总额32860万元,资产负债率为31.23%。 
 
项目亮点: 
1、政信合作项目,安全可靠 
中江信托是国内政信合作开展的比较早的几家信托公司之一,依托其政府背景(主要股东之一为江西省财政厅),中江信托对政信项目的风控标准被业界认可并广泛参考,操作手法和管理规模稳居业内领先地位。 
2、交易对手实力强 
东安城建作为融资主体,其本身总资产超10亿,且负债率仅为31%,是当地进行基础设施建设的主要政府独资公司。 
3、地方重点项目,政府支持力度高 
建设工程为地方十分重视的火车站站前路网建设,为东安新火车站配套道路建设,是对习主席针对湖南省发挥“一带一部”区位优势重要讲话的积极响应,对当地经济发展有重大意义,收到了各级政府的大力支持,资金提前安排,主要还款来源有保障。 
4、足值土地抵押 
融资方提供评估价值为21784万元的土地作为本信托几乎提供抵押,抵押率仅为45.91%。 
5、承诺函、人大决议双重保障 
东安县政府、财政局财政均出具承诺,人大出具决议,均对本次信托融资的还本付息做出了合理安排与保障承诺,信用度高,使项目更加安全可靠! 
6、同期、同类型产品中收益较高;2年期限锁定高收益 
大、小额收益在同期政府产品中都非常优秀,让投资者充分分享改革红利;最近经济启稳迹象明显,明年会允许地方政府大规模发债,发债的成本是明显低于信托的,一般是8%左右,所以,建议客户配置2年期的政信项目,提前锁定高收益。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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