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央企信托-恒大郑州12月

本期起售日:2019/12/11

  • 认证可见

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

  • 河南  郑州

    投资区域

  • 已配出小额 200万以上直进,200万以下三大一小配比

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2019年12月13日9时更新】总进款5000万+,本期第3期,本期规模1000万(可超募),进款中,在账2000万+,预计本周五封账,有下期(需双录)。
产品详情
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产品名称 央企信托-恒大郑州12月 产品状态 已成立
发行机构 光大兴陇信托 本期起售日 2019/12/11
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 工商企业类
规模 12 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 70% 投资区域 河南  郑州
募集账号 央企信托-恒大郑州12月 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】详询服务经理
补充说明 1、项目收益为税后。
2、到‌期日2‌020年12月25日
3、资料为加密文件,密码为:666666
融资主体 南昌卡耐新能源有限公司
资金用途 用于动力电池项目建设、项目研发。
还款来源 私募股权基金投资收益以及项目的营业收入。
风控措施 1、回购义务:恒大新能源(河南)有限公司溢价回购三支基金通过三个有限合伙SPV投资的14.3亿元对应的郑州超宏生活服务有限公司、郑州超盈生活服务有限公司和郑州超悦生活服务有限公司股权;上海卡耐新能源有限公司溢价回购三支基金投资的1亿元对应的南昌卡耐新能源有限公司股权。
2、 保证担保:恒大集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、土地抵押:三家项目公司以其持有的位于郑州航空港经济综合实验区的9宗商住用地(面积为410,261.80平方米)提供抵押,土地价值(土地成交价格)为人民币21.87亿元。抵押率不超过70%。
4、股权质押:郑州恒大新能源科技生活服务有限公司以其所持有的三家项目公司51%股权提供质押。
项目亮点 1、监管到位:对项目交易结构各主体实施全链条、无死角管控,确保项目现金流按时归集,风险可控。
2、行业优势:恒大集团的新能源动力电池板块具有领先的技术水平及广阔的市场前景,投资标的南昌卡耐及股权回购方新能源河南如全部达产,可实现 12.5GWh装机量,年销售收入106亿元 ,未来发展可期。
3、抵押足值:抵押物位于郑州市航空港区,是郑州作为国家中心城市的重点发展区域,周边已规划为中原地区唯一的领事馆片区,优质地段刚需住宅土地抵押,有足够的安全垫。
4、现金流有保障:抵押项目预计可实现销售收入94.09亿元,信托存续期间可实现销售收入55.28亿元,信托本息覆盖倍数较高

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