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XX信托-青州尧王湖 同系列产品

本期起售日:2019/12/06

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 山东  潍坊  

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2019年12月13日9时更新】总进款3.8亿,本期第16期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计本周五封账,有下期(需双录)。
产品详情
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产品名称 XX信托-青州尧王湖 产品状态 已成立
发行机构 中粮信托 本期起售日 2019/12/06
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 4 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 58% 投资区域 山东  潍坊  
募集账号 XX信托-青州尧王湖 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】详询服务经理
融资主体 青州恒瑞投资发展有限公司
资金用途 用于向青州恒瑞投资发展有限公司发放信托贷款,最终用于青州尧王湖流域生态工程建设项目的建设。
还款来源 (1)第一还款来源:根据融资人与青州市政府签署的《政府购买服务合同》,用款项目进入运营期后,信托期限内预计可实现回购款约 4.7 亿元;
(2)第二还款来源:
①担保人青州宏源履行的代偿收入(2018年营业收入9.32亿元);
②担保人青州城投履行的代偿收入(2018年营业收入16.43亿元);
③青州恒瑞质押应收账款的回款(5.99亿元);
④抵押土地处置收入(6.78亿元)。
风控措施 (1)本信托计划设置资金监管,我司与融资人、监管银行签订三方资金监管协议,信托资金仅用于青州尧王湖流域生态工程建设项目建设; 
(2)青州市宏源公有资产经营有限公司(发债主体 AA)、青州市城市建设投资开发有限公司(发债主体AA)对青州恒瑞投资发展有限公司的还款义务承担无限连带责任保证担保; 
(3)土地抵押担保:青州城投以其持有的评估价值为6.78亿元的商住用地为本次信托贷款本息偿还提供抵押担保; 
(4)应收账款质押担保:青州恒瑞以其持有的约为5.99亿元的应收账款(足额覆盖本次贷款本金及利息)提供质押担保;
(5)本项目协议文本办理强制执行公证。
项目亮点 1.AA担保方:青州宏源2018年总资产183亿,资产负债率仅25.6%,实现营业收入9.32亿元,2019年6月成功发行12亿8年期企业债券,债券评级AA+,到期日晚于本次信托融资;
2.AA担保方:青州城投2018年总资产229亿,资产负债率44.5%,实现营业收入16.43亿元,2017年成功发行10亿7年期企业债,到期日晚于本次信托融资;
3.用款项目:根据融资人与青州市ZF签署的【政府购买服务合同】,项目建成后预计实现回购款约4.7亿元,足额覆盖信托本息;
4.抵押物:评估价值6.78亿元商住用地第一顺位抵押,抵押物距离青州市中心5公里,距离青州高铁站约8公里,抵押率58%;
5.应收账款:融资人提供约6亿应收账款办理质押登记,1.5倍足额覆盖本金。

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