产品名称 | SC信托-信申2号 | 产品状态 | 已成立 |
发行机构 | 四川信托 | 本期起售日 | 2019/12/03 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 6 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 15% | 投资区域 | 上海 上海 |
募集账号 |
SC信托-信申2号 募集账号:
【账户名】 【账 号】 【开户行】 【备 注】详询服务经理 |
复制成功
点击复制上述信息
|
补充说明 | 收益为税后 | |
融资主体 | 上海明宝建设工程有限公司 | |
资金用途 | 用于向上海明宝建设工程发放信托贷款 | |
还款来源 | 1.抵押物处置; 2.保证人名下的尚海湾住宅和车位销售收入。 |
风控措施 |
1.土地抵押:位于江苏省如皋市长江镇的十二宗国有土地使用权(总面积742,475平方米,用途为住宅及商住)为项目提供抵押担保,2014年评估值为132,783万; 2.连带责任担保恒盛地产控股有限公司、上海鑫泰房地产发展有限公司提供连带责任担; 3.解押保证金:信托计划存续期间,如抵押人需要解押抵押物的,需按照解压保证金不低于拟解押抵押物评估价值×60%打入我司信托专户; 4.资金归集:借款人需在信托期限届满前3个月进行资金归集。 |
项目亮点 | 1.足值土地抵押:江苏南通的43亿土地提供抵押担保,抵押率不超过15%; 2.连带责任担保:香港上市公司恒盛地产、上海鑫泰房地产发展有限公司提供连带责任担保。恒盛地产2018年资产514亿,2019年预计可售住宅货值339亿,土堆储备货值1050亿,担保能力较强;上海鑫泰名下核心资产尚海湾位于上海黄浦江中心区域,住宅部分已全部达到预售条件。 3.解押保证金:信托计划存续期间,如抵押人需要解押抵押物的,需按照解押保证金不低于拟解押抵押物评估价值×60%打入信托专户。 4.资金归集:借款人需在信托期限届满前3个月进行资金归集。 5.还款来源充足:融资方上海明宝后续将为抵押物申请不低于10亿的开发贷,信托计划退出;担保人上海鑫泰名下的尚海湾住宅和车位完成销售可实现收入145.6亿元,信托期限内完成销售收入预计达90.84亿元,还款来源充足。 |
预期收益率
【2021年1月23日18时更新】本期第2期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计下周五中午12点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月22日15时更新】本期第1期,本期规模2000万(可募超),预热中,预计下周初开打,募满封账,有下期
预期收益率
【2021年1月22日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,预热中,预计下周一开放进款,预计下周五封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月22日17时更新】总进款11650万,本期第5期,本期规模1500万(可募超),进款中,下周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台,云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产,为高净值客户提供高端财富管理服务。
互联网+独立理财师模式
带领行业回归财富管理本质
四大互联网平台
提供便捷的24小时理财服务
十大品类优质资产
满足全方位资产配置需求
三重风控体系
历史发行产品100%兑付
源码资本A轮注资
联想控股拉卡拉B轮注资