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央企信托-正定地产

本期起售日:2019/12/03

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 河北  石家庄

    投资区域

  • 严格配比 一大一小,200万以上直进

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
0%
【2019年12月6日17时更新】本期第1期,本期规模1000万,预热中,预计下周一开放进款,预计下周四封账,有下期。(需双录)
产品详情
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产品名称 央企信托-正定地产 产品状态 预热
发行机构 光大兴陇信托 本期起售日 2019/12/03
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 4.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 64% 投资区域 河北  石家庄
募集账号 央企信托-正定地产 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】详询服务经理
补充说明 本项目收益为税后。
融资主体 河北坤杨房地产开发有限公司
资金用途 受让融资方项目公司90%的股权,最终用于项目开发建设。
还款来源 项目销售回款
风控措施 1、项目地抵押:抵押物为石家庄市正定县核心板块70年产权住宅业态的地块,地块区位优越,交通便捷,配套完善。土地 价值为69,680万元,抵押率为64.58%。
2、河北坤杨房地产剩余股权质押;
3、坤杨股东孔令新 (未婚)和王少昌夫妇提供连带责任保证担保,同时追加施工方实际控制人胡振华夫妇连带责任保证担保。
项目亮点 1、省会地产:正定县位于河北省西南部,距首都北京258千米,距天津新港350千米,正定古城出发仅5分钟车程到达石家 庄市中心。是石家庄北部县市中心,境内有京广高铁、107国道、京深高速公路纵贯南北,307国道穿境而过,石家庄国 际机场坐落于此。正定县在全国百强县排名53名,河北省内排名第二,2018年实现GDP280亿元,一般公共预算29亿元。
2、“四三二”项目:标的项目符合“四三二”监管要求,预热期已取得三证,施工证将会在开发之前取得;项目总投资约 14.12亿元,目前融资方已投入约7.15亿元;51%股权变更将会在项目发行中完成,母公司拥有房地产开发二级资质。
3、项目地抵押:抵押物为石家庄市正定县核心板块70年产权住宅业态的地块,地块区位优越,交通便捷,配套完善。土地 价值为69,680万元,抵押率为64.58%。
4、股权质押:融资人其他股东以其持有的项目公司剩余10%股权提供质押担保;融资方自然人股东以及施工方实控人提供 信用保证担保。

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