| 产品名称 | XX信托-恒大新能源18 | 产品状态 | 已成立 |
| 发行机构 | 光大兴陇信托 | 本期起售日 | 2019/12/02 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 工商企业类 |
| 规模 | 15 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 60% | 投资区域 | 上海 上海 |
| 募集账号 |
XX信托-恒大新能源18 募集账号：
【账户名】 【账 号】 【开户行】 【备 注】详询服务经理 |
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| 融资主体 | 恒大新能源汽车投资控股集团有限公司 | |
| 资金用途 | 用于上海市松江区的上海国能新能源乘用车建设项目 | |
| 还款来源 | 第一还款来源：项目投产后汽车销售收入，信托计划仅A类份额存续期内项目可实现销售收入69.75亿元，并且考虑到支付完相应借款本息后尚有净现金流0.99亿 元，足额覆盖全部信托份额本息； 第二还款来源：中国恒大集团综合经营收入，担保人为上市公司，2018年实现销售收入4,661.96亿元，持有现金及现金等价物2,042.1亿元，担保能力较强； 第三还款来源：抵押物处置收入，首期恒大六安项目公司抵押我司地块，土拍价值合计28.88亿元，抵押率不超过60%。 |
风控措施 |
（1）上市公司中国恒大集团（股票代码03333.HK）提供保证担保； （2）由涛永生活服务(安徽)有限公司（简称“涛永公司”）、明驰生活服务(安徽)有限公司（简称“明驰公司”）、 景彬生活服务(安徽)有限公司（简称“景彬公司”）和深安生活服务(安徽)有限公司（简称“深安公司”）分别以其拥有的位于六安市裕安区六块，合计面积93.45万平方米城镇住宅用地提供抵押担保，抵押率不高于60%，抵押物估值不高于取得成本（含税），在首笔信托资金自监管账户对外支付后3个月内完成抵押登记手续。如后期需要解押，相 关方须提供我司认可的不低于原土地价值的住宅用地置换抵押； （3）提供涛永公司、明驰公司、景彬公司、深安公司100%股权质押，待项目公司名下土地抵押办理完毕后可解押相应股权。 |
| 项目亮点 | 1. 本项目融资人恒大新能源汽车投资控股集团有限公司所从事的行业为国家近年来大力支持鼓励发展行业，行业前 景明朗且市场空间较大，融资人具有较领先的技术生产能力和销售能力，投产后能够实现产品质量把控及市场销 售规模快速提升，未来销售规模较大，盈利能力较好。 2. 本项目担保人中国恒大集团为上市公司，财富世界500强排名第138位，有AAA主体国内评级，亦为我司的战略 合作客户；担保人实力雄厚，担保能力较强，对本项目融资能够提供较好的风险保障。 3. 本项目抵押物为位于六安市的住宅用地，为长三角地级市市区优质地段住宅用地，成交楼面地价较低，抵押物土 拍价值合计28.88亿元，抵押率不超过60%，对本项目本息安全有较好的覆盖。过渡期提供涛永公司、明驰公司、 景彬公司及深安公司100%股权在抵押办理前质押至我司。抵质押物均具有很好的变现能力且价值足额，担保效 力较好。 |
预期收益率
【2021年1月15日20时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），预热中，开打等通知，募满封账，有下期（需双录）
预期收益率
【2021年1月15日17时更新】总进款1亿+，本期第4期，本期规模1500万（可募超），进款中，下周五12点封账，有下期。（需先双录再打款）
预期收益率
【2021年1月15日14时更新】本期第一期，本期规模1000万（可募超），进款中，预计下周三中午12点封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2021年1月15日9时更新】本期第8期，本期规模100万（可募超），进款中，募满封账，有下期（需双录）。
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