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国企信托-山东高密

本期起售日:2019/11/25

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 山东  潍坊

    投资区域

  • 严格配比

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
0%
【2020年2月25日10时更新】总进款1.4亿,本期第4期,本期规模1000万,预热中,开打等通知,有下期。(需双录)
产品详情
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产品名称 国企信托-山东高密 产品状态 预热
发行机构 山西信托 本期起售日 2019/11/25
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 山东  潍坊
募集账号 国企信托-山东高密 募集账号:
【账户名】山西信托股份有限公司
【账 号】0502120429200037854
【开户行】工商银行太原国贸支行
【备 注】XX认购信德42号XX万
补充说明 项目收益为税后。
融资主体 高密市国有资产管理有限公司
资金用途 补充高密市国有资产管理有限公司日常营运资金
还款来源 1、融资方高密国管的日常经营收入,截至 2018 年底,该企业的营业务收入约为 140821.95 万元。
2、担保方高密市国有资产经营投资有限公司的日常经营收入。
风控措施 1、高密市国有资产经营投资有限公司以其位于高密市撞上村以东、太平庄村南﹝编号:鲁(2019)高密市不动产权第0009163号﹞与撞上村以西、东庄村村北﹝编号:鲁(2019)高密市不动产权第0009172号﹞的土地作为抵押,土地共计面积为273.76亩,对此土地办理他项登记;山东恒正土地房地产资产评估有限公司对抵押物进行了预评估,出具的预评估总价值为 54751.5万元,本息抵押率40.36%。
2、高密市国有资产经营投资有限公司为本次融资提供不可撤销的连带责任保证担保。:国有控股企业,AA发债主体,截至2019年3月末,高密国投资产总额249.42亿元,负债总额113.39亿元,所有者权益136.03亿元。资产负债率45.46%。流动比率为2.93,短期偿债能力极强,且值得注意的是公司债券评级AAA,说明具备较强的偿债能力。
项目亮点 1、亮点一:超强交易对手
①融资人高密市国有资产管理有限公司,主体评级AA ,实际控制人为高密市国资运营中心,截至 2019 年 3 月末,高密国资总资产 454.41亿,总负债274.06亿,资产负债率为60.31%;
②担保方高密市国有资产经营投资有限公司,主体评级AA ,控股股东为高密市国资运营中心,股权占比 92.31%,截至2019年3月末,高密国投总资产为249.41亿,总负债 113.39亿,资产负债率为45.46%。
2、亮点二:超低土地抵押率
高密市国有资产经营投资有限公司以 273.76 亩土地作为抵押,评估总价值为 54751.5 万元,本息抵押率 40.36%。
3、亮点三:区位优越高密市属山东省,由潍坊市代管。高密区位优势明显,境内交通便利,铁路公路四通八达。距青岛机场和青岛港仅40分钟车程,是连接山东省会济南和山东半岛东部沿海地区的交通枢纽。2013年,青岛国际机场新机场--胶东国际机场落户胶州胶东镇,高密据此只有20分钟的路程。2018年高密市GDP为660亿元,同比增长6%;近年来高密市经济发展较好,位列全国 “2018县域经济100强榜单”第88名。2016-2018年高密市一般预算收入分别为48.05亿元、 49.14亿元和50.60亿元。

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